[摘要] 随着近两日，金地和保利的年度简报公告的陆续发布，至此，国内五大知名房企万保金龙恒的去年成绩单已清晰呈现。有意思的是，在楼市调控加码的2010年，上述房地产企业销售业绩并未受到打压，在圆满收官的同时，还不忘加紧拿地。
■ 追访
京外房产也纳入家庭资产
申请政策房如果在外地有房产，将如何计算？市住保办相关负责人昨日表示，将通过有资质的房地产评估机构，对申请人京外的房产进行评估净值。对于外地房产的净值，将计入家庭的资产中，但京外住房将不计入住房面积核定范围。
■ 焦点
廉租房租金是如何计算的？
低保家庭租金为标准租金5%
对于公众关心的“廉租房租金标准是如何计算的”，张国伟进行了解释。
廉租房首先会根据建设成本，折旧、利息、维修费、管理费等核算出廉租房的成本，确定标准租金。目前，北京廉租房标准租金已经确定了近20个项目，由于廉租房没有利润，因此大部分项目的标准租金只有市场租金的70%至80%。
不同的区域廉租房租金标准不同，如朝阳区，因建设成本高，廉租房标准租金每月每平方米达到了30元左右，而门头沟则在15元至18元左右。
“标准租金确定后，下一步就是计算廉租房家庭扣除政府补贴后，实际需要缴纳的租金是多少。”张国伟称，廉租家庭的租金主要分两类，如果是低保家庭，即家庭人均月收入在480元以下，实际每月交纳的租金为标准租金的5%；非低保家庭除了要承担标准租金的5%，还要再加上家庭收入中超出480元低保线部分的10%。如朝阳区的廉租房，标准租金为30元，如果是低保家庭租住40平方米，实际缴纳的租金即为30×40×5%，等于60元。
非低保户以两人家庭为例，如人均月收入是880元，那么超过人均480元低保标准的部分，两人一共是800元。那么除了要支付标准租金的5%外，还要支付800元的10%，即80元。仍以上一个朝阳区廉租房的例子计算，那么实际缴纳的租金为80元加60元，一共140元。
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