[摘要] 随着近两日，金地和保利的年度简报公告的陆续发布，至此，国内五大知名房企万保金龙恒的去年成绩单已清晰呈现。有意思的是，在楼市调控加码的2010年，上述房地产企业销售业绩并未受到打压，在圆满收官的同时，还不忘加紧拿地。
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北京公租房将按家庭收入定租金 超标者须多交钱
将来租住公租房的家庭，将根据不同的家庭收入确定不同的租金标准。
昨日，市住保办相关负责人在做客北京城市服务管理广播时表示，市政府正在研究公租房租金标准，即将发文执行。针对符合廉租房、经适房、限价房等不同类型的家庭租住公租房，将采取不同的租金标准。
部分外来务工人员也可申请
对于公租房供应对象，市住保办政策规划处处长张国伟称，廉租房、经适房和限价房的轮候家庭是可以租住公租房的，且年龄门槛比其他政策房有所放宽，这主要是考虑到刚毕业的大学生等群体的住房困难。一部分外来务工人员也将通过公租房解决住房困难。
廉租房家庭超标多交租金
公租房将首先根据成本、投入等确定一个标准租金，然后根据不同申请家庭的情况，不同的家庭收入情况，确定其租住公租房应该缴纳的实际租金，这几类家庭的公租房租金标准是逐渐上升的，但都会低于标准租金。
“廉租房将来会和公租房并轨运行。廉租房家庭租住公租房，按照公租房标准要缴纳的租金，和原先廉租房的租金相差不多。如果不再符合廉租房的标准，但仍然符合经适房和限价房条件，比如廉租房的标准是人均月收入960元，如果这个家庭到了1000元，其实他仍然无力通过市场租房，那么房子可以不用退出，不用搬家，只是交纳的租金不同。”张国伟表示，如果不再符合公租房的标准，那么就必须退出公租房。
从廉租房转入公租房租金能涨多少？张国伟称，目前正在研究，“肯定要解决这个门槛效应，不至于刚超过了廉租住房的保障标准就一下到市场租金这个标准。”
公租房跨区选房正在研究
据了解，公租房将根据项目不同位置、不同情况，确定不同的标准租金。去年7月，市住建委公布了石景山区京原路、朝阳区王四营、西城区半步桥、大兴区西红门、丰台区黄土岗等公租房项目的成本租金。这几个项目的成本租金从22元/平方米/月到30元/平方米/月不等，均比市场租金低一些。
在这种情况下，可能租住一些位置较好的公租房，租金水平会高一些。对于申请家庭是否能选择不同公租房项目居住，张国伟表示公租房目前还是按照在所在区县申请配租的原则，是否可以跨区选房正在研究中。
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