[摘要] 上世纪90年代初，我国房地产市场的兴起吸引了一批外资房产中介机构进入一线城市。新世纪以来，部分外资房产中介机构快速向二线城市扩张，垄断我国房产中介高端市场的大部分业务，对楼市走势的影响力逐渐增强。
热点三：房地产是否绑架了中国经济？
《绿皮书》指出，近年来，我国房地产市场呈现出爆发式增长的势头，这也吸引了众多热钱涌入房地产业。在A股上市公司中，涉及房地产业务的公司数量直线上升。仅2009年就有近30家房地产公司通过定向增发资产置换方式借壳上市。按照深、沪两市分类的20个行业中，除去房地产、金融保险以外的全部18个行业都有行业内公司涉及房地产业务。
《绿皮书》指出，在这样的背景下，中国应警惕经济房地产化的风险。
倪鹏飞：大量的不同行业的龙头企业、知名企业纷纷进入房地产行业，浙江百强企业中有70%都涉足了房地产，可见经济房地产化比较严重。很大的问题一是经济的空心化、阻碍产业升级、结构调整、经济转型，对中国经济长期持续发展带来很大危害。
众多企业进入暴利的房地产行业，一方面使得实业精神丢失；另一方面也造成中国经济对于房地产行业的依赖明显。放眼2011年，倪鹏飞认为，对于房地产既爱又恨的矛盾心情无论是在政府还是在老百姓心中都将存在。
倪鹏飞：中国宏观经济现在一个重要的问题就是对房地产依赖严重，保增长和调房价存在两难。到明年我们的宏观投资增长可能要放慢，这不是短期能解决的，明年还会存在问题。通货膨胀来临的时候为了保值会怎么办？可能又会导致去买房来保值，所以对房地产价格也带来压力和挑战。（记者王宇）
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