外资垄断中介高端业务 对楼市走势影响力逐渐增强

经济参考报  2010-12-10 10:55

[摘要] 上世纪90年代初，我国房地产市场的兴起吸引了一批外资房产中介机构进入一线城市。新世纪以来，部分外资房产中介机构快速向二线城市扩张，垄断我国房产中介高端市场的大部分业务，对楼市走势的影响力逐渐增强。

 

热点二：中国房地产业是否存在泡沫？

虽然目前预测明年房价稳中略降，但大多数城市房价之高还是超出了许多百姓的承受范围。绿皮书当中一项数据非常惊人：有些城市房价中泡沫成份占实际价格比例已经超过了百分之五十，其中的福州达到了百分之七十。

绿皮书执笔人之一、中国社科院财贸所城市与房地产经济研究室邹琳华：泡沫估计采用的房价指标为2010年9月35个大中城市地段普通商品住宅集中成交价。估计结果显示，2010年9月，35个大中城市二类地段普通商品住房平均房价泡沫为29.5%。分城市看：泡沫指数很高，泡沫成份占实际价格比例在50%以上有福州、杭州七个城市。实际价格比例在30%-50%之间的有北京、深圳等城市。

绿皮书公布的数据显示：福州、杭州、南宁、青岛等城市泡沫指数，超过50%；北京、深圳、武汉、上海等城市的房地产泡沫指数则处于30%-50%之间。泡沫指数的城市则包括南京、重庆等地。中国社科院副院长李慎明认为，房价究竟是否存在泡沫，关键看政府的决心和办法。只要足够重视、严格调控，房价完全是可以控制的。

李慎明：重庆市中心的房价才5000多元，这就是政府调控得很好，真正代表广大人民群众的根本利益，想着广大老百姓，廉租房、两限房、公租房就加大力度。宁肯财政收入少一点、GDP往下掉一点，唯GDP主义是和科学发展观不相符的。