[摘要] 环绕北京长达1000公里的区域,正等待着一场开发热潮的启动。受“环首都经济圈”概念的影响,以往被称为“环京津贫困带”的河北13县市,一夜之间华丽转身,有望升格为“经济特区”。如果规划变为现实,数百万北京人或迁居河北。
新闻链接:
平均月租2871元/套 北京租房价格连续仨月下滑
10月北京租赁市场交易量持续3个月下跌,租赁市场有效需求呈下降趋势,宣告进入年底的交易淡季。伟业我爱我家市场研究院的统计数据表明:全市平均月租金2871元/套,环比9月微跌0.21%,但较去年同期的2503元/套上涨了14.7%。
供需方面,10月的整体租赁市场中房源的供应数量环比上升了约1.3%,而客户的需求数量则相比下降了0.48%,整体市场供需比为1.28:1。
伟业我爱我家控股公司副总裁胡景晖认为:目前北京租赁市场已经结束了年内的第二次交易高峰,但值得注意的是,9月、10月以来,限购、缩小购房贷款优惠利率、提升购房首付比例等一系列猛药成为影响房地产市场走势的关键。胡景晖表示,近期的政策出台并没有有效地解决市场中的住房需求,反而通过各种购房门槛的提升限制了其购买意愿,受限的部分客群或将流入租赁市场。“存贷利率的非对称上涨,很可能令部分通过租房还贷的投资者采用提升租金的形式弥补还贷的增加。”
业内人士还指出,城市核心区或热点区域的可供出租房源逐年递减,再加上尚不及相应资产的存款利率,因此不排除年底租赁市场价格仍有小幅回涨的可能。(北京晚报)
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。