"环京贫困带"憧憬经济特区 开发商欲集结造城

中国证券报  2010-11-18 11:05

[摘要] 环绕北京长达1000公里的区域，正等待着一场开发热潮的启动。受“环首都经济圈”概念的影响，以往被称为“环京津贫困带”的河北13县市，一夜之间华丽转身，有望升格为“经济特区”。如果规划变为现实，数百万北京人或迁居河北。

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中服地块竞标初赛结果打暗语 单位名称被"隐身"

来源：北京晨报

位于国贸桥东北角的CBD核心区12宗土地，由于其黄金位置而备受关注。昨天，分两轮招标的该地块有了新消息，市土地整理储备中心公布了首轮设计招标结果，也就是“初赛结果”。意外的是，所有参与竞标的单位均被“递交编码”代替，除了投标企业和主管部门，局外人看只能是一头雾水。这种竞标企业用编码隐名的公布方式，此前从未出现过。

今年8月2日，CBD核心区12个地块入市，曾两度推迟入市的中服地块被一拆为四，再度出现在出让土地行列，编号为Z3、Z4、Z5、Z6。既然是黄金，这里的建筑密度据说也将创京城之最，并且将出现一座高约400米的地标性建筑，取代国贸三期成为京城。当天在九华山庄举行的首轮招标，吸引了包括安邦财险、九龙仓、盛大、三星、周大福等61家企业。

历时3个多月，招标信息终于首次公布，竞标企业却首次用编码隐名。实际上，这种分两轮公布招标结果的方式，本身也是前所未有。阶段为规划设计方案投报，第二阶段为综合内容投报，即土地出让金的数额、付款进度等。据了解，评标满分100分，其中阶段的评标分值仅为20分。

记者从公示内容中看到，共203个单体企业参与角逐12宗地块，12块地首轮分别仅有一家企业获得了满分，而其他为15分，为5分。中原地产分析师认为，预计第二阶段竞标的延续时间将更长，首轮结果对近期北京楼市没什么影响，但第二阶段竞标企业间的竞争可能会极为火热。

■分析

进驻CBD这是最后的机会

链家地产首席分析师张月向记者表示，虽然投标阶段得分所占比例很小，但获得一个比较好的成绩，无疑会为开发商竞争第二阶段增加筹码，特别是在大腕儿云集的竞标过程中，哪怕稍微疏忽一点也可能成为竞标失败的原因。而且，这12块核心区域不仅能够建设高端商业，更是企业总部的，预计会创造单价及总价新纪录。能够把握住这最后一次机会成功进驻CBD，本身就是一个企业成功与成为行业巨头的象征，这种隐性与企业广告、营销理念也密切相关。