北京丰台长辛店棚户区拟明年拆迁

新京报  2010-10-13 16:14

[摘要] 昨日，丰台区相关负责人做客“首都之窗”时表示，长辛店老镇的规划方案争取年底出台，回迁房将在年底全面启动建设，明年适时启动长辛店棚户区的拆迁。

 

“被限房”或超过３０００套

深圳商品房交易一般流程是，看房选房，咨询可否办理按揭，交定金、签订认购合同，从官方网站打印房地产买卖合同，确认后再到网上备案，即完成网签。这段流程新房需时多在７－１０天，二手房可能更长。

９月３０日晚，市政府办公厅紧急发布的“限购令”规定，自该通知发布之日起，所有商品住房交易必须执行通知规定。交易时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。由于“限购令”突然出台，而且未给市场留下过渡期，导致出现一批“半拉子”房地产交易，其特点是买方已交纳定金，并签订认购合同，但尚未在９月３０日前完成网签购房合同。

这样被限制过户的“半拉子”交易有多少？深圳中原地产市场部总监王世界估计，在最近的整个住房成交量中，受阻于“限购令”的“被限房”可能占到两成。其中，９月份成交二手房１５０００套，按两成算，“被限房”约为３０００套；９月底一周的新房成交量约为２０００套，“被限房”在５００套左右。两项相加，深圳地区一、二手“被限房”总量超过３０００套。

对此，深圳德思勤置业总经理叶世育表示认可，“据我们的估算，深圳‘被限房’总量比中原的数据可能还要略高一点。”据介绍，为了执行新盘开发９０平方米以下住房应占七成的政策，深圳部分开发商采取了两套小户型拼成一套大户型出售的办法，而一般买双拼房的深圳人都是拥有首套房的，受“限购令”影响，他们能再买一套，而无权购买双拼房，如买下就是三套或以上了。

因此，此轮调整对出售双拼房的开发商和买这种房的居民影响。