[摘要] 深圳工行的一位信贷员日前很抱歉地通知李先生：“因国家出台了房贷首付款比例调整到３０％及以上的政策，国庆放假前，我们做出的为您首次购房提供八成贷款的口头回复已经失效。如需继续办理房贷，首付须提高到三成。”
悄然变化的市场预期
“29 日晚的楼市调控，在很多人看起来并没那么严厉，看似只是重申旧的政策，但其中传达出的很多信息将会对市场预期产生显著的影响。”上海房地产综合研究院院长杨红旭表示。
其实，就在9月29日契税、房贷、限售等政策或指导意见出台的第二天，深圳市等城市就贯彻调控精神，根据各地实际情况，制定了具有可操作性的补充通知，执行力度与速度前所未有。杨红旭表示，在这样严厉的政策调控下，一线城市的成交量势必受到较大的影响，四季度市场再度降温，房价微跌的可能性大增。
一位叫做陈凯的北京购房者告诉记者，9月 30 日当天，他先后接到了此前看过的五六个楼盘打来的销售电话，邀请他在假期看房。销售人员突如其来的热情在陈凯看来是政策加力“逼”出的结果。在这种情况下他决定“再等等”，毕竟不断出台的政策显示出决策层遏制房价的决心，房价很难“只涨不跌”了。
“在‘金九’已经有所保证的情况下，开发商都想再一鼓作气拿下‘银十’。”河南浩华置业集团董事长张建新说，就在这样的时间节点，新的调控政策出炉了，这对市场预期的影响将会非常大。
文/新文
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