[摘要] 深圳工行的一位信贷员日前很抱歉地通知李先生：“因国家出台了房贷首付款比例调整到３０％及以上的政策，国庆放假前，我们做出的为您首次购房提供八成贷款的口头回复已经失效。如需继续办理房贷，首付须提高到三成。”
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新一轮调控后市场预期走低 楼市将会走向何方
9月29日晚，国家多部委分别出台措施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。在4月份调控政策的基础上再次加大了房地产市场的调控力度，包括将商品住房首付比例调整至30% 以上，调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策等在内的一系列措施。“迷茫”的楼市在新一轮政策的影响下走势如何，也开始引发社会关注。
“银十”可能泡汤
在4 月份国务院常务会议出台调控房地产市场的四项举措之后，从中央到地方，从国家部委到相关职能部门，一系列调控政策不断出台，在强大的政策压力下，从5 月开始，一线城市的房地产市场出现成交量骤减的行情。
不过这个数据上的“拐点”并没有持续多久，部分城市房地产市场出现复苏、回暖迹象，不仅成交量明显反弹，价格亦开始企稳，甚至出现小幅上涨。国家统计局 9月发布的数据显示，8 月份房地产市场明显出现了反弹迹象，包括房地产开发投资、商品住宅投资、销售面积、土地购置面积等在内的多项数据都相比7月有不同程度的上涨。
在这轮来势汹汹的反弹行情中，对楼市“报复性反弹”的担忧再次出现。“如果没有9月底突然出台的一系列政策，那么此前市场预计的‘金九银十’行情也许真的就会成为现实。”北京中原地产的一位地产经纪人认为。
事实上，就在新政策出台前的两周之内，北京已经有大量新开项目做好了入市的准备，抓住“金九银十”的契机推盘，推高销量、回笼资金，进而为下一步的开发和调价作准备基本上成为各个开发企业的共识。
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