[摘要] 国土资源部（下称“国土部”）近期下发通知,部署2010年城市土地价格调查和监测工作。与往年略有不同的是,今年新增了一项工作,需要完成35座重点城市的商品房成本构成调查与监测。35个城市中，作为二三线城市代表的合肥的名字位列其中。在近期楼市调控政策密集出台的背景下,此项调研颇为引人关注。
“只有一名卖家表示，决定降价5万元。”王井成说，舜耕路一新建小区的业主终于顶不住新政的压力，挂牌45天后决定从120万元的报价降为115万元，希望房子能快些出手。“这名业主手里有两三套房，并不急需用钱，降价后只能少赚些。”
二手房交易提前入“冬”
根据“济南网上房地产”的统计数据，本月累计二手房成交套数为1080套，距离月底已经不足一周时间，业内人士预计本月二手房成交套数难以突破两千套的关口。记者了解到，4月，济南的二手房成交数量2700套，明显高于3月的1800套。这得益于4月初的二手房旺销，从楼市新政出台后，二手房交易一直都不太乐观。
科苑房产咨询有限公司的李峰告诉记者，每年的六七月份都是二手房交易的淡季。经过了四五月份的畅销，六七月份交易往往呈现疲态，再加上天气越来越炎热，看房的人也有所减少，二手房交易处于低潮。可今年受到楼市新政的影响，交易提前入“冬”，在本该红火忙碌的时候，二手房却卖不动了。
“如果只是六七月淡季，忍忍就过去了，但现在5月开始就没有生意可做，真不知道下个月该怎么办？”王涛对记者感慨，每月只签两单的工作量让店面难以承受房屋租金、水电费等各项开销，而6月淡季又将接踵而至，很多房屋中介都发愁以后的路该怎么走。
省城地产评论人于清认为，从年初二手房转让营业税免征时限由2年恢复到5年后，二手房交易情况就比较低迷。再加上4月接连出台的新政，使得购房者对房地产的走向产生了很多不确定的想法。同时，首付、利率的调整进一步遏制了需求，对二手房也是一个沉重打击。如果这种低迷状态再持续3个月，资金实力较小的中介很可能撑不住而“关张”。
他说，这种状况也不是遥遥无期。购房者对房价的信心，在短期内不会重塑。这个观望期将会持续一段时间，直到房价彻底上涨、成交量大幅回升才会扭转。 （齐鲁晚报）
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