国土部调研35城市商品房成本 济南位列其中！

第一财经日报  2010-05-26 09:31

[摘要] 国土资源部（下称“国土部”）近期下发通知,部署2010年城市土地价格调查和监测工作。与往年略有不同的是,今年新增了一项工作,需要完成35座重点城市的商品房成本构成调查与监测。35个城市中，作为二三线城市代表的合肥的名字位列其中。在近期楼市调控政策密集出台的背景下,此项调研颇为引人关注。

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济南二手房交易提前入冬 卖家态度坚决不降价

24日，记者来到济南和平路一家房屋中介公司，不小的店面内，5名经纪人都非常清闲，3名经纪人正在看电影娱乐，1名经纪人正在玩游戏，只有1名经纪人正在浏览有关房产的资讯。“一个月了，到现在我一单都没签呢。”一名经纪人对记者大吐苦水。她说，自己刚入行时间不长，没想到就偏偏碰上楼市新政出台，看了几拨房源，就是没有签约的人，眼看就到月底了，零成交量已成定局。

连日来，记者走访了多家房屋中介，发现二手房交易冷淡并非个例，很多中介都反映生意惨淡。据玛雅房屋和平路加盟店的店长王涛介绍，虽然店铺的房源充裕，可400多套房源从月初到现在只出手2套。21世纪不动产阳光信赢店月初到现在成交6套二手房，其中有3套为200平方米以上的大户型，而且都是一次性付款。

领域不动产大睿加盟店的置业顾问王井成告诉记者，5月共签单3套，以小户型为主，购房者是亟待结婚的新人。王井成表示，不但成交量下滑，上店量也明显减少，确实有购房意愿的“准客户”按兵不动，依然只看不买。

眼看5月接近尾声，可济南很多房产经纪人却非常头痛，本想在二手房交易淡季到来之前“冲一冲”，可没想到二手房交易极其冷淡，不少人的业绩仍然是零蛋。月初至今，济南市二手房成交量刚刚过千，与上个月的2700套差距明显。

卖主：态度坚决，不降价！

21世纪不动产阳光信赢店店长柴延波表示，5月份以来，店面成交量下降超过50%。为提高签单量，房产经纪人无奈之下，只能对着房源，一个一个给卖家打电话，建议卖房者略微降价，用价格上的些许优惠吸引买家。但经纪人几十个电话打下来，却频频被拒绝。绝大部分卖房者意志坚定，认为房价不会下跌，只是在近两个月的时间内，受到新政影响，保持相对平稳罢了。