[摘要] 省城不少银行实行了“差别化”利率政策。尽管少数股份制银行表示仍有7折利率，但只有少数VIP顾客才能享受。利率优惠缩水后，经济能力有限的普通买房人压力大增。
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首套房标准仍留规避空间 非联名购房仍为首套
“两会”后楼市调控步伐保持紧密，近期，税费、信贷更是呈现双管齐下之势，兑现对投资投机性商品房消费的抑制。市场分析人士昨天指出，总体来说，目前的优惠政策不断回收，但部分政策仍停留在“救市”尺度内，且留有明显的规避空间。
封杀“一拖多”即享受政策优惠的可能性打压范围明显放大
政策收紧仅为“抽丝剥茧”
在房价过快上涨的背景之下，国内商业银行的房屋抵押贷款的风险也在不断积聚。3月初，银监会关于房屋抵押贷款风险提示的通知已经下发给银行业金融机构，这也是银监会连续多次警示房地产风险。调控信号主导下，近期的买房优惠政策不断被削减——
3月30日，中国工商银行下发通知，正式取消首套房按揭贷款利率7折优惠。并规定，若首付三成，贷款利率可优惠至7.5折；若首付只有两成，则利率必须8.5折。3月31日，财政部在网站上发布 《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》，再次收紧首次购买普通住房契税优惠政策。该通知指出，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。
上海中原研究咨询部龚敏指出，近期“救市”政策的递次退出，手法上并非大刀阔斧而是抽丝剥茧，管理层维稳意图依旧占据上风。
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