[摘要] 省城不少银行实行了“差别化”利率政策。尽管少数股份制银行表示仍有7折利率,但只有少数VIP顾客才能享受。利率优惠缩水后,经济能力有限的普通买房人压力大增。
省城不少银行实行了“差别化”利率政策。尽管少数股份制银行表示仍有7折利率,但只有少数VIP顾客才能享受。利率优惠缩水后,经济能力有限的普通买房人压力大增。
“听说国有银行拿不到7折优惠,原以为股份制小银行还有希望,可打听了一圈,7折基本不可能,个别银行虽然有7折,但一般客户很难申请到。”8日,济南市民王女士无奈地对记者说。
记者了解到,工行、农行、中行均取消了房贷七折优惠,建行也将7折优惠的条件提高到首付四成。这也引发了股份制银行的跟风效仿。8日记者了解到,目前大部分银行已取消7折优惠,但中信银行、华夏银行、齐鲁银行、民生银行首套房利率仍可打7折,但申请条件十分严格,且工作人员表示7折利率近期很可能会取消(具体房贷政策见附表)。
中信银行济南分行工作人员介绍,对于“首付两成、利率7折”的政策,只有极个别贵宾客户才可享受。华夏银行则表示,144m2以下的首套房(以家庭为单位)仍可享受首付两成,利率7折。不过工作人员称,总行正制定政策,近日可能取消7折优惠。民生银行称,购房人仍可享受首付两成、利率7折,但近日也可能取消。随着房贷政策日趋收紧,各银行都强调实际利率折扣“因人而异”。
相比之下,首套房主要需求人群——普通购房者由于经济能力有限,其购房压力大增。以贷款60万20年为例,房贷优惠利率8.5折与7折相比,借款人每月多还290元,总还款利息多还6.97万。
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