另外不得不提的是，在某种程度上，政府虽然一直在呼吁民生但更大程度上在支持和袒护开发商，因为开发商在为他们打工、是他们的摇钱树，也是“房地产经济”的运行主体。
由此可见，买卖双方存在着不对等的力量抗衡，在购房者的意愿和卖房者的意愿有冲突的时候，卖方更有控制权。
从成本变化来看
各种迹象和数据显示通胀已成定局，各种房地产的原材料钢筋、水泥也在涨价，尤其主要“原材料”土地价格也在不断呈现上涨之势，中国的商家——政府，以土地不可再生等种种理由，土地越卖越贵，促使很多项目的土地房价比超过30%甚至50%，房子的价格没有理由要越来越低；尤其房地产的运作模式决定了房地产的开发必须是大资金的流动，必须是大资源的整合，而且是相对的大风险投资，没有理由要维持低利润，否则房地产开发商将会成为慈善机构。
由此，可以理解一个在泡沫上运行的房地产经济也在情理之中之中，不过因为房地产关系到民生，是国家的经济支柱，关系到资金的大流动而更受人关注；相信在粮食像房子一样有限并供不应求的时候，可能人们就更多的关注粮食了。
从货币政策来看
货币流动性的充裕性，是导致今年下半年房地产价格暴涨和股市暴涨的主要原因。基准利率的再三下调、贷款政策的放松和各种优惠、四万亿的政策救市、外资包括各种热钱的涌入直接丰富了对资金强烈需求的房地产市场，促使其快速恢复元气。宽松货币政策对市场的良性刺激在和政府通胀忧虑并列的时候，政府将在这之间权衡并适度调整，选择尽量两者兼顾的策略。就目前国际金融市场来说，尚且没有从危机中得到完全修复，国内短暂的股市、房市好转也不能代表国内市场完全复苏。所以政府适言：2010年依然保持适度的货币宽松政策。换言之，在尽量控制通胀的前提下，依然以宽松的货币政策鼓励市场发展为主。
济南房价，未来三年还有2000元以上的上涨空间。
由以上力量较衡分析可以看出，2010年中国的房地产市场仍将继续上行发展，起码保持在现有水平上稳定发展，济南也不例外。
较北京、深圳、广州、上海等一线城市来说，济南的房价上涨空间更大。首先，2000-2008年间，济南的房价涨幅一直比较平缓（03、04年涨幅翻番弥补市场落后的时间差除外），截止到2008年上半年，城市均价还保持在5700元/平方米左右，经过近半年的疯狂上涨目前成交不过在6700元/平方米左右。与目前国内其他同类城市比较、加上市场正常发展所增加的市场丈夫，济南房价，未来三年还有2000元以上的上涨空间。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
