从政府对房地产市场影响的层面看
中国的股市和房地产市场是受政策面影响的两个市场。这里且不说房地产是国民经济支柱之一，不说房地产对GDP的贡献，单说土地收入对财政收入的影响和政府对房地产市场治理的理想目标。
根据统计数据可以看出土地出让对地方财政的重要作用，截止2009年11月23日，70个城市土地出让金收入同比增加超过100%。排在前20名的城市土地出让金总额高达6210亿元，同比增加108%，上海以821亿元的土地出让金收入名列，北京以639亿元位列第二。如此高的土地出让金收入，尤其是地方政府财政收入的主要来源之一，这个准则几乎适用于国内的绝大多数城市，这和08年金融危机中众多土地流拍和土地贬值形成鲜明对比。我想政府不希望再回到08年的历史。所以对于政府来说，其对房地产市场的理想目标应该是：房价稳定有序的上涨，在目前房价疯涨之后、能将房价较长期的稳定在一个区间内。这样既可以不影响房地产市场发展的良好势头，也削弱了房价过快上涨对民生的影响以及泡沫过快发生导致的市场风险。这样的结论同样适用于济南政府对于房地产市场的态度。
由此，也可以对政府最近连续四拳出击房地产市场的意图有一个正确的理解：，其意图在于压制目前不理智的房价疯长，尽量使其保持健康向上的发展，而不是打压市场使其价格下跌，谁都知道再次下跌意味着什么；其二，政府既然敢于出台压制政策，正是因为看准了或者认为目前的市场上行发展的力量之大，这些政策不会导致市场出现不健康的下跌。
另外一点同样可以考虑，那就是这些政策的出台将会在金融危机中形成的开发商寡头竞争之后，进一步促成寡头竞争的明显化，小的、不规范的开发商或者会被进一步淘汰，大型企业、国有企业进一步强大。
从供需双方的力量较衡来看
供给方就是开发商，需求方就是购房者。除了2008年的金融危机供需双方都是弱者，近10年来的房地产买卖，几乎购房者一直是弱势群体，在对未来房价的涨跌控制上，买者仍然还是弱势群体。
最简单的原理是，开发商作为一个生意人群体，都有卖高不卖低、越卖越高的想法，并且用十来年的时间形成一种游戏规则，一旦出现价格下跌就论为不正常态势，更可怕的是消费者也接受了这种规则。在这样的规则下，开发商可以不约而同的“团结起来”去维护这个规则，可以利用武装到牙齿的市场、营销、策划、法律队伍去维护这个规则；而购房者作为消费个体却没有意识也难有力量去打破这种规则，或者团结起来与这种规则抗争。他们也不可能抗争，因为目前供需不平衡的市场背景下他们看到：即便他们不买，开发商的房子也在卖、而且是越卖越贵。
所以，现在只要房价涨得不是太快，似乎消费者就能够忍受。
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