[摘要] 济南市根据城市现状与现代服务业发展的要求，规划处11大重点发展区域。房天下记者了解到，在这11大重点发展区域中既有济南老牌商圈，又有新兴城区。济南11大重点发展区域一出，将再次改变济南买房置业的方向。房天下独家策划，推出济南十一大重点发展区域之独家买房攻略，详解各个片区买房置业优势。
在济南买房，速来就有追规划一说，多年前的“买房买东不买西，住南不住北”一说也是济南城市建设规划在买房置业上的一种体现。近几年，济南市政府对市区进行了规划，相继公布了济南市控制性详细规划方案，各大片区的建设如火如荼。
近日，济南市政府出台《关于促进服务业加快发展的意见》中指出，力争形成在具有较强竞争力的现代服务业强市的奋斗目标，划定了三大类重点发展区域，分别为：中央商务区、五大服务业发展特色区和五大服务业发展集聚区。
现代服务业集聚的地方往往也是比较生活配套齐全、较为发达的地域。济南市根据城市现状与现代服务业发展的要求，规划处11大重点发展区域。房天下记者了解到，在这11大重点发展区域中既有济南老牌商圈，又有新兴城区。济南11大重点发展区域一出，将再次改变济南买房置业的方向。
房天下策划，推出济南十一大重点发展区域之买房攻略，详解各个片区买房置业优势。
中央商务区 CBD将成城市新地标
重点引进总部经济、金融机构和服务业新业态，推进金融商业文化多业态融合发展。
五大服务业发展特色区
泉城风貌特色区：
充分展现泉城独特自然景观，促进古城风貌与现代服务业发展有机融合，重点发展旅游、文化、金融、商贸、商务服务等产业。
百年商埠特色区：
东至纬一路，西至纬十二路，南至经十路，北至胶济铁路，面积约4.1平方公里。依托老商埠文化遗存，重点发展文化、商贸、商务服务等产业。
西部新城特色区：
包括济南西客站片区核心区和济南知识产业园起步区，面积约10.5平方公里。重点发展会展、旅游、商贸、科技、文化创意、研发设计、商务服务等产业。
长清大学城特色区：
长清大学科技园片区规划面积约70平方公里，重点发展文化创意、数娱动漫、服务外包、研发设计、旅游休闲、教育培训、教育综合配套服务等产业，为居民生活、人口和产业集聚提供基本条件。
汉峪金谷特色区
重点发展科研办公、金融服务、商业服务、文化广电、商务服务等产业，实现与中央商务区、齐鲁软件园错位互补、协同发展。
五大商圈明确发展定位 推进服务业组团式发展
五大服务业发展集聚区
洪楼集聚区：
提升花园路商业街，大力发展商业、商务、文化、教育、娱乐等产业，形成电子商务基地和新兴消费类电子产品集散中心。
英雄山集聚区：
重点是提升文化休闲商业街区形象，完善综合服务功能，突出文化体育内涵，形成集购物、健身、娱乐、休闲、餐饮于一体的商业中心。
经十路纬十二路集聚区：
包括经十路与纬十二路交叉路口周边区域。发挥和谐广场龙头作用，完善服务设施，丰富经营业态，大力发展购物、餐饮、娱乐、住宿等服务业。
北园大街集聚区：
推动家居、装饰等销售业态转变发展模式，扩大辐射范围，增强影响力，形成引领行业发展的新引擎。
二环南路集聚区：
结合九曲、南北康、兴隆、鲁能领秀城等片区开发，在二环南路两侧规划建设国际酒店、大型商业中心和便民网点等设施，新建主题乐园、生态公园、健康产业园等大型服务业项目，形成商贸、娱乐、休闲、健康产业发展新亮点。
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