[摘要] 轨道交通R1线将在2018年12月实现全线轨通，2020年5月起试运营。随着济南轨道交通建设步伐的加快，不仅是轨交房成为人们置业的 地带，济南目前的楼盘格局也将发生大的改变。
近日，济南近印发出台进一步加强城市基础设施建设的实施意见，明确提出轨道交通建设时间表。其中，已开建的轨道交通R1线将在2018年12月实现全线轨通，2020年5月起试运营。同时加快R2、R3线设计、立项，力争2016年启动建设。
7月16日济南轨道交通R1线试验段破土动工，备受关注的济南轨交建设终于迎来新的里程碑。根据规划,除了R1线外,R2线、R3线也是济南轨道交通近期建设规划中的线路。“两纵一横”的线路将更好地服务百姓生活。
R1线和R2线串联起了西部新城和 城区,将带动园博园、长清大学科技城和西客站 的发展,加快西城融入市区的速度,将极大地促进济南西部的开发。近日，济南轨道交通建设时间表敲定，R1线将在5年后开跑泉城，同时，R2、R3线的建设步伐也在加快，预计明年动工，济南的轨道交通时代已经来临。
随着济南轨道交通建设步伐的加快，不仅是轨交房成为人们置业的 地带，济南目前的楼盘格局也将发生大的改变。
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轨交线路就像是一条条纽带，从新的角度串联起了济南的发展。一个交通枢纽的建立，往往能辐射一个 的发展，济南西客站就是一个典型的案例，自济南西站建立之后，给周边的发展带来了质的飞跃，如今西客站 已经成为了济南重点规划发展的地段，发展 也可见一斑。
轨交线路沿线的楼盘因为交通方便，配套的愈加完善将会受到更多购房者的关注，开发商对于楼市的“嗅觉”向来比购房者要敏锐，未来，济南轨道交通线路沿线将成为楼盘聚集地，而且 也将上升。
R1、R3沿线 盘一览：
济南恒大雅苑，项目位于齐鲁大道与青岛路交汇处路北，清尾房源7400元/㎡起，首付2万起，月供只需1300元起；项目目前仅１４＃楼剩余５套50㎡小户型房源。
金科城，项目位于经十路与齐鲁大道交界处（槐荫区 西临50米），均价6700元/㎡，4号楼95-148㎡房源热销，首付9万买大三房，项目携手济南房天下推出团购优惠，交8千享3万，全款97折，按时签约99折。
轨交沿线楼盘成为置业热点的同时，两条或更多轨交线路的交叉点或许会形成济南楼盘的小核心。轨交沿线楼盘交通便利，而多条线路的交汇点就仿佛是济南一个个小的交通枢纽，起着人流中转站的作用。
这个区域无疑要比线路沿线的聚集力大，多条线路的交叉点也将成为人们购房的 地段。济南轨道交通R1线为南北纵向，R2线为东西横向，R3线为南北纵向。3条轨道交通线路有两个交汇点，分别是：R1线与R2线交汇点—济南西站，R2线与R3线交汇点—西周家庄。
就这两个站点而言，西客站向来是置业热区，轨交线路建成之后，此 的楼盘恐怕又将大幅 了，西周家庄位于历城区祝舜路与西周南路交叉口 ， 工业北路。
济南西客站、西周家庄周边楼盘推荐：
中建锦绣城,位于槐荫西客站齐鲁大道与兴福寺路交汇处北300米，项目均价6900 元/平方米，三期楼栋在售享5千惠4万，项目已经签约槐荫区实验幼儿园和营东 。营东 将于今年8月29日正式开学。
淮海·东城御景，项目位于花园路与奥体西路交汇处北行，二期南书房起价7380元/㎡，2015年7月12日南书房南区5#、6#楼开盘在售，团购优惠交10000钜惠30000，南书房规划全新98-125㎡三室产品，让置业一步到位，满足全家居住的需求。
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