[摘要] 据房天下数据统计，2015年7月济南新建商品房网签11625套，相较于6月份减少337套，环比下跌2.81%；住宅网签8536套，比6月的7686套增加了850套，环比上涨11.1%。相较于去年7月的12400套，减少775套，同比微降6.25%。
房天下讯 据房天下数据统计，2015年7月济南新建商品房网签11625套，相较于6月份减少337套，环比下跌2.81%；住宅网签8536套，比6月的7686套增加了850套，环比上涨11.1%。相较于去年7月的12400套，减少775套，同比微降6.25%。
"淡季不淡"住宅网签逆势上涨
7月是楼市的传统淡季，济南楼市新建商品房网签下降，但住宅网签量却顶住了压力“逆势”上涨。另外，结合去年同期的数据，去年7月的12400套是在济南“取消限购”重大利好政策刺激下达到的高峰。今年7月在楼市没有重大政策利好，成交量达到一万多套，市场需求复苏对楼市的促进作用可见一斑。
具体到每周成交数据来看，刚进入7月时，市场处于观望状态，新房网签量相对较低。中旬以后，市场需求提升，开发商适时推盘，拉动楼市成交，7月下旬网签量回升。据房天下数据统计，7月济南楼市日均成交量为375套，而7月后5天的日均网签量达到471套。
7月31日中指研究院发布《2015年7月中房指数系统百城价格指数报告》，2015年7月，100个城市（新建）住宅平均价格 为10685元/平方米，环比上涨0.54%，已连续上涨3个月。
具体到济南来说，住宅均价8581元，环比下降0.39%，7月份济南住宅成交呈现“量 跌”局面。据了解，7月楼市成交数量相较于去年同期明显上涨，但除了部分改善型楼盘热销房价较高之外，大部分楼盘仍然采取底价走量的战略。
8月一大波房源将集中入市
据房天下数据统计，近期，济南将有20余个楼盘开盘或加推。其中刚需楼盘占据大多数，同时改善型需求将也发力。7月份推出的 住宅都受到了热捧，像金域华府(起价8300元/平)、世茂天城（均价:9800 元/平）中建国熙台（均价:15000 元/平）都上演了"千人抢房大战"。
7月份成交的土地中，山东建邦5.67亿拿下二环西路 的一宗地块，与之前的商业用地一同开发，二环西路或将添高档住宅。未来，济南楼市将逐步步入新时代，改善型 住宅会更加受追捧。
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