[摘要] 8月底，中指研究院发布百城住宅价格指数，其中，济南新建住宅价格环比下跌0.41%，跌幅收窄，这似乎让人们看到市场的丝丝“暖意”，然而中指研究院指数研究总监杜丙国在接受新华网记者采访时分析，济南住宅价格跌幅收窄的同时，房价并未出现上涨，言楼市出现“回暖”为时尚早。
需求提前释放或致“金九”成色不足
9、10月份向来是楼市的销售旺季，今年，开发商仍会将此节点作为冲刺一年业绩的关键时刻，逆市之下加大推盘力度，升级营销手段，记者了解到，8月济南不少楼盘项目集中入市。9月前三天济南预计共5盘入市，而整个8月，济南预计13个项目开盘加推，实际开盘12个。从网签量来看，9月前五天新房日均网签量约300套 ，而中秋小长假则在100套左右。中指研究院 指数研究总监杜丙国分析说，7、8月份济南楼市已经提前释放出一部分需求，这部分成交将会对9、10月份的楼市产生影响，9月初，虽然开发商推盘优惠力度不小，但依然无法改变购房者的观望情绪，与去年同期相比，今年济南市场或许会有小幅回落。
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