[摘要] 近一个月来，济南商品房成交量持续高涨，良好的形势让不少新建项目开始入市，据统计，8月至今，已有超过10家楼盘开盘加推，并且时隔多年后再次有新的“巨无霸”楼盘面世。即将到来的“金九银十”，更是让不少楼盘产生冲动，准备借着热季消化上半年积压下来的库存。
山东新型城镇化发展的路线图和时间表初步敲定，8月28日，《山东省新型城镇化规划(2014—2020年)(公示稿)》公开征集民意。根据规划，我省拟构建“一群、一带、双核、六区”的省域新型城镇化总体格局，并提出支持济南调整行政区划，增加市辖区，壮大中心城区规模，拓展城市发展空间。此外，到2020年，全省常住人口城镇化率要达到62%左右，努力实现700万左右农业转移人口在城镇落户，并促进1000万左右的城中村居民完全市民化。
总体格局
济南要建成黄河中下游中心城市
据了解，山东拟构建“一群(山东半岛城市群)、一带(鲁南城镇发展带)、双核(济南、青岛两大中心城市)、六区(“济淄泰莱德聊、青潍、烟威、东滨、济枣菏、临日”六个城镇密集区)”的省域新型城镇化总体格局。其中，将发挥省会优势，拓展城市发展空间，优化提升老城区，加快建设西部新区、东部新区和滨河新区，建设现代化大都市，使济南成为黄河中下游地区的中心城市。
根据规划，我省拟以济南中心城为核心，构建济淄泰莱德聊城镇密集区。依托省会城市群经济圈建设，以济莱协作区建设为契机，优先推动济南—淄博—泰安—莱芜一体化发展。依托高速铁路、城际铁路、高速公路的骨干交通，加快构筑“一交通圈”。
行政区划6年建成6000个农村新型社区
●支持济南调整行政区划，增加市辖区，壮大中心城区规模，拓展城市发展空间。
●稳步推进撤乡设镇、乡镇合并、撤镇设街道办、村改居。
●对已建成的大型农村新型社区，达到标准要求的探索试点设镇或街道办事处。
●到2020年，全省建成6000个农村新型社区，保留4万个左右的行政村，建设4000个历史文化型、特色景观型、乡村旅游型、农业产业特色型村庄。
●扩大县级管理权限，赋予县(市)政府设区市政府的经济社会管理权限，凡适宜由县(市)政府行使且法律法规不禁止下放的管理权，都要下放给县(市)政府。设区市、县(市)职能部门都可行使的管理权限，由县(市)职能部门行使。
交通体系济青2可达省内其他各市
●加快构筑“三横(济青、德龙烟威、菏兖日)、四纵(青烟威日、滨临、京沪、京九)”综合运输通道。
●到2020年，要实现济南至周边省会城市3可达，济南和青岛至省内其他设区市2可达。快速铁路通达除滨州、东营外的所有设区市。
●95%以上的县级行政单元在地面交通100公里或1.5内可享受到航空服务。
●形成济青高铁、胶济客专、胶济铁路客货分线，青银高速和青兰高速两线并行的骨干交通格局。
●建设德州—上饶、济南—东营等4条高速公路。
●构筑以济南、青岛为性综合交通枢纽，15个地级市为地区性交通枢纽的两级交通枢纽体系。
●力争2020年全省建成运行200公里以上城市轨道交通线。
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