[摘要] 2014年伊始，部分房企在持续火热的土地市场实现了“马上有地”，而对于依赖土地财政的地方政府而言，则顺利实现了“马上有钱”。
春节假期，广州天气持续温暖晴朗，但楼市的“冬天”似乎已悄然来临。根据统计，除夕至大年初五这6天，全市仅网签成交了32套单位，中心六区零成交。比去年同期的49套明显少了一大截。事实上，今年1月以来，广州楼市成交已明显呈现“疲态”，新年楼市开局趋冷的势头显而易见。华远地产董事长任志强日前在一论坛上直言，“我做了十几年房地产报告，今年次提出"风险"两个字”。
开年“冰火两重天”
冰：成交出现下降 有盘价格“跳水”
中原地产研究中心监测数据显示，截至2014年1月26日，54个重点城市新房成交约为19万套，环比去年12月同期下调11%，同比去年1月同期下调15.6%。
记者在采访中发现，开发商们似乎也已经嗅到了寒流的气息，就在春节前夕，已经有房企开始进行降价大甩卖，其中表现最为明显的是敏捷地产，旗下多个楼盘优惠幅度极大。像敏捷金月湾，楼王单位亮出的优惠价为1.35万元/m2，此前，该盘的网签均价一直在1.5万元/m2以上。而公寓项目敏捷华美国际更是价格大跳水，特价单位单价仅为1万元/㎡。而此前，该盘的均价一直在1.3万元/m2左右。30%的价格优惠让到场的看楼客杨先生颇为心动。但最终杨先生还是没敢出手，其理由是：“我总觉得楼市投资开始有风险了，还是再看看吧。”
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