[摘要] 十八届三中全会的召开让全国人民“喜大普奔”，但房贷利率市场化也让大众“不明觉厉”；连创新高的2013房价，购房者大喊“人艰不拆”；西安的无证销售也让心急买房的小伙伴们“我伙呆”……以这样的表达你还习惯吗？
在网络的世界里，一切皆有可能，一切皆可发生，2013又证实了这一切。
十八届三中全会的召开让人民“喜大普奔”，但房贷利率市场化也让大众“不明觉厉”；连创新高的2013房价，购房者大喊“人艰不拆”；西安的无证销售也让心急买房的小伙伴们“我伙呆”……以这样的表达你还习惯吗？
注释：
喜大普奔，是“喜闻乐见、大快人心、普天同庆、奔走相告”的缩略形式，表示一件让大家欢乐的事情，大家要分享出去，相互告知，共同庆贺。
不明觉厉，“虽不明，但觉厉”，意为“虽然不明白(对方)在说什么，但是感觉很厉害的样子。”
人艰不拆，表示“人生已经如此的艰难，有些事情就不要拆穿”。
我伙呆，即我和小伙伴们都惊呆了。
在楼市的世界里也是一切皆有可能，跟随潮流的脚步，以还未“流行”的方式为您注解2013年的楼市，“蜗征引砖、政来风起、城变之惑、违利泡裂、石强屹谈、三鬼烂后、一领落五、星驻圈涨、沣袭成宠、价飙成冤”这些词你读懂了吗？
蜗征引砖：“蜗居”都要征收房产税 引来板砖一片
中国社会科学院有关研究部门提出，对人均住房40平方米以上部分征收房产税，而国家财政部官员也对此有所回应，似乎此举已箭在弦上。但问题是，当初买了房的人却从没想过如今会有“征税”这一招啊。尤其是2005年前，在那楼价相对低廉的时代，就算是单身人士，买个100平方米的单位也大有人在，手握两、三套楼的家庭也不计其数。如今，突然来个“人均住房40平方米以上部分征收房产税”的提议，真可谓是“秋后算账”。不少业内人士认为，房产税就算开征，也应该盯住新增的“第三套住房”或者多套住房，而不能以“秋后算账”的形式去对消费者已经拥有的住房进行开征。否则的话，是否也应该对家庭拥有两辆以上的小车去征
“蜗居”都要征收房产税 引来板砖一片
收车辆税呢？
自住房不应被征房产税
从一个地块出让到开发商拿来建设，再到销售到买家手里，整个开发和交易过程中产生多少税费，已让人眼花缭乱。等到老百姓好不容易辛辛苦苦攒了钱买了房，却又要征房产税，并且这个房子的使用年限只有70年，这到底公不公平？
现在国家在大中城市实行的限购政策，其实是为了遏制投资性购房，但对首次及改善型购房行为，还是鼓励和支持的。那么，房产税也不应该和国家政策的初衷相悖，即便以后限购令取消，用房产税代之，也应该对自住的首次住房和改善型住房免于征税。而如果到了第三、第四套房子以及主要用于投资的商业性质物业，则可以考虑适当进行梯度征税，其目的仍然是为了稳定房价，避免过多投资性购买行为。同时，如果要使房产税成为地方政府可持续获得的财政收入，打破原来土地财政的一锤子买卖，还应该像美国一样，公布房产税的具体支出和使用情况，使房产税的征税进入良性循环。（陈白帆）
辣招一出香港楼市跌九成内地楼市真这么难调？社科院的报告建议按照人均居住面积40平方米征收房产税，大家质疑专家是“砖家”之余，或会悄悄拿出个计算器来按按，看看自家人均居住面积过不过40平方米。说真的，某大学一份报告才说中国人人均居住面积36平方米，想不到刚过温饱线就要被征税，“打击一大片”，报告挨砖头砸也是情理之中。
中国楼市越调控越涨，似乎已陷进一个死循环，终于祭出“限购”的撒手锏，不过限购非长久之计，后面接什么招大家心中有数，房产税是八九不离十。究竟怎样征收房产税，大家众口难调，但有上海和重庆两地例子在前，大部分未征收房产税都开始预计或许房产税的威力都“辣”不到哪去。说实在的，楼市狂飙难以抑制并非世界难题，香港一个月前推出15%的买家印花税，至今实施一个月多，成交跌9成，炒楼者离场，“刚需”者留下，调控作用显现。香港施加重税调控楼市奏效，内地却说了个冷笑话，日前有消息称国家相关部门正研究减轻交易环节的房产征税的事宜。的确，从地价到一手房契税到二手房交易所涉及的营业税、个税，房屋税费交易繁多，但对于交易时间偏短的房屋转手个案，有关交易的税费应该从重而不是随大流地“被减轻”。
专家视点
上个月28日，社科院发布建议对城镇居民人均用房超过40平方米的部分征收税率较高房产税的报告，在社会上引起了极大的反响。业内多位专家也纷纷对这份报告做出自己的评价。
财经评论员马光远：中国的房产只有70年的使用权，这样严苛的条件收取房产税缺乏合理性。
中国家庭金融调查与研究中心主任、西南财经大学经济管理研究院院长甘犁先生在其实名微博中直接提出反对意见：“我反对基于人均面积征收房产税。人均，七大姑八大姨变成家庭一部分，操作性差。房价主要由位置决定，中心城区价高面积小，按面积收税苦了中产阶层，是累退税，不公平。
中国房地产研究会副会长胡志刚表示，对普通居民的基本居住需求，如人均60平方米的，不应征收房产税；对于可以用于出租的二套、三套房，可适当免征或低点征收；对于四套房，应适度加码；而对于四套房以上的严重投机行为，就必须征收重税予以惩罚。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
