[摘要] 提到“房地产”这三个字，首先想到的就是房价，其次就是绵延不休的房产调控，从２００３年的“１８号文”到2013年的“国五条细则”，尽管房产调控逐渐从严，但是楼市房价丝毫未减，反而呈现稳步上升之势。而随着济南炎热天气的到来，济南楼市并没有进入预想中的淡季，取而代之的是楼市的持续“高烧”。
济南西部楼盘受宠 购房者买房希望“一步到位”
房子是一件奢侈品，买它的人在耗尽几乎所有积蓄的同时，还要再搭上几十年来还房贷。因此，这个称之为“家”的地方意义非凡，而买它的人自然也要考虑的很周全。比如房子的地段，房子的户型。该调查显示，有38.46%的网友选择在市中区买房，居于首位；20.51%
的网友认为高新区的房子适合自己；此外，还有17.95%的网友想在槐荫区买房，这可能与济南西客站片区的建设有关，尤其是京沪高铁开通以来，济南西部新城交通、能源、环境配套的逐步完善，西部楼盘的潜力指日可待，也理所当然成为了很多购房者在济南安家置业的之地。与此同时，在户型大小的选择上，受国五条细则的影响，大部分网友还是秉承了“一步到位”的原则，此次调查显示，有35.9%的网友钟情于100平米以上的房子，而60㎡—90㎡和90㎡—100㎡的户型分别获得了20.51%的网友的亲睐。
银行“钱荒“之下 购房一次性付款受亲睐
近期，银行“钱荒”事件闹得沸沸 ，银行和开发企业深受影响。有的银行甚至开始限贷，甚至停止了住房贷款；而作为楼盘开发企业的开发商的资金链或多或少也受到了影响，有些楼盘开始降价销售，但是钟情的却是全额付款的客户，这也使得普通购房者深受其害。或许是受到钱荒的影响，在此次调查中，有33.33%的网友选择认为一次性付款比较省事，但是出于经济状况的考虑，也有20.51%的网友选择公积金住房贷款；商业贷款和公积金贷款的结合获得了23.08%的网友的亲睐。
在2013年下半年济南房价走势这个问题上，66.7%的网友认为济南房价下半年仍会保持小幅上涨的状态，17.95%的网友认为房价会保持平稳状态，变化不大，只有12.62%的网友认为济南房价下半年可能会小幅下降。
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