[摘要] 自从新国五条细则出台后，“房产交易需缴纳20％个税”的规定引发了一股“抛房潮”，许多二手房卖家或买家为避免被新政误伤，急于出手，一时间，济南二手房市场大热，三月成交二手房4400余套，同比增长228.2%，令人叹为观止。
多套房或成烫手山芋
拥有一套房子甚至多套房子是立足于一个城市的根本，也一度成为了财富和地位的象征，持有房产可以增加人们心里的安全感。那么，这些家庭或个人手里持有的多套房产，会不会有一天成为烫手山芋呢？“单房时代”难道已经到来？
近日有报道称，因楼市前景未明，中国多房族已进入焦虑期，越来越多的普通多套住房持有家庭，由于忧心将来房产税开征以及房价停涨，开始关注起“海外置业”这个过去印象中只有富豪阶层才敢问津的话题，成为潜在置业大军中的一员。移民海外不失为一个避税的好方法，问题是，国外置业门槛高、房产持有成本比国内要高很多，这对于以节省成本为目的的普通家庭来说实际操作难度相当大！
而如果继续持有多套房产，不可避免会成为即将到来的房产税之的，类似济南的二线城市，即使房产税不会很快到来，但是在政府表明了对楼市进行调控的决心之后，继续进行房地产投资的行为无疑是“冒天下之大不韪”的，在调控未明的前提下，前景堪忧。
对于未来房产税增加试点的影响，目前市场已经形成共识，限购政策虽然目前来看短期内取消的可能不大，但是限购政策毕竟是完全的行政手段，强制的抑制了需求。专家表示，从长远来看，房产税征收范围逐渐扩大可能会影响到所有非自住房产，包括住宅，这或许标志着后限购时代的调控方向。
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