[摘要] 自从新国五条细则出台后，“房产交易需缴纳20％个税”的规定引发了一股“抛房潮”，许多二手房卖家或买家为避免被新政误伤，急于出手，一时间，济南二手房市场大热，三月成交二手房4400余套，同比增长228.2%，令人叹为观止。
自从新国五条细则出台后，“房产交易需缴纳20％个税”的规定引发了一股“抛房潮”，许多二手房卖家或买家为避免被新政误伤，急于出手，一时间，济南二手房市场大热，三月成交二手房4400余套，同比增长228.2%，令人叹为观止。
“20％个税”仍旧悬而未决，而泉城购房者们也刚刚从新政的冲击中冷静下来，房产税试点城市扩容的消息随即而来。根据此次国税总局所倾向的“分属不同区域”、“房价过高、上涨过快”、“二线热点城市”三个条件来衡量，济南入围可能性极大，这对于在济南持有多套房产的人们来说，无疑是一个坏消息。更有消息称，社科院专家提议尽早开征存量房“房产税”，这股风潮虽然还未波及济南，但持有多套房的济南市民们已经不像之前那么淡定。日前有专家表示，存量房中首先被征收的应该就是多套房持有者。
“多房族”是怎样炼成的？
房天下记者在对一些购房者进行采访时发现，其中不乏多次购房者。一些多套房持有者告诉记者，“长期持有，抵抗通胀”是不愿放弃所有房，敢于持有多套房的重要原因。历城区的王先生尽管还在还首套房贷，但因为最近有个折扣购房的机会，他毫不犹豫又贷款买了一套新房，成为两套房的房主。王先生说：“房子越早买越不吃亏。一套我住，另一套留给父母住，两套房子我都不能卖。对我们而言，投资房产还是比投资股市要踏实一些。”
而“不愿卖，等涨价”是多套房持有者的主流心态。在济南市王官庄一家房屋中介，来这里挂售二手房的张女士告诉记者，自己最近刚买了第三套房，于是考虑把套老房子卖掉。“我来这主要是为了解行情，要是房子还有空间，我就先不卖了。”更有房主表示，“政府调控再严厉，那也是针对投机者的。像咱们老百姓辛辛苦苦攒了一辈子的钱，不能因为多买了套房子政府就征咱的税吧！”“多房租”心态可见一斑。
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