[摘要] 编者按：虽然今年9、10月份济南楼市行情不错，可以说各大开发商赚了个盆满钵满，实现了传统意义上的“金九银十”。但是在全国范围内，房地产市场并没有出现 “旺季”局面。走访北京、上海等一线城市的一些楼盘发现，长假期间楼市整体表现乏力，多个城市的购房者均以“观望”为主。开发商降价动力不足、政策压力上升，导
二：政策限制了楼市疯狂
调控：节前多部委表态降低预期
事实上，十一黄金周期间，楼市没有出现购房热也在很多人意料之中。上海某房地产研究院副院长分析表示，当前中央调控房地产的态度非常坚决，加上购房者和开发商之间的博弈维持在一个相对平衡的状态，可以预期楼市仍将平稳发展。“旺季不旺”的特征、供求逐渐合理的趋势，都会给房价上涨带来阻力“银十”刮起“涨价风”的可能性非常小。
中秋和“十一”长假之前，中央层面多次释放坚持房地产调控信号，业内有分析称这是有意在给假日楼市降温。【详情】
公积金新政减色“金九银十”
住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会3日联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》。《通知》规定，公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
《通知》要求，使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
更为重要的是，《通知》要求第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。【详情】
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