[摘要] 地方房产市场“微调”不断，中央部委坐不出了。国务院派出8个督查组下16省摸底全国房产市场，业内人士分析，这是新一轮楼市调控的前兆，此次政策或在税费方面有所突破，很可能二手房交易税费会率先出台。
税费改革 业内观点不一
二手市场交易市场的异常火爆，真的会触动中央敏感的神经，成为税费首改之选吗？业内就此却有着不同的观点。
南天房产总经理助理薛敏强表示，未来会有一些政策出台，但是会在一个恰当的时机，目前我国限购政策、联网等措施仍存在漏洞与待完善之处，眼下仍不是新政策出台的时机。而且对于二手房市场来说，治标治本的办法是从持有环节下手，而不是交易环节，交易环节的税费会挫伤买、卖双方的积极性，阻碍市场正常需求的满足。
对于下半年二手房的市场情况，薛敏强持乐观态度。他认为，上半年楼市的“转暖”让很多开发商措手不及，一些是匆忙地赶着推出手中楼盘的，目前开发商手里仍有一些 “捂着”的楼盘，在接下来的“金九银十”月份，会有大量房源出现，市场将再次被激活。而对于接下来的价格，他认为目前的价格已达到一个峰值，加之政策市要求市场在一个健康平稳的环境中运营，下半年价格维稳。
百隆房产总经理谢耀生赞同业内“每次调研后都会有新的调控政策出台”的看法，认为此次中央下地方调研或会增加房产税试点。
而宁波均胜房地产总经理缪百年则坚持认为，短期内中央不会再有新的政策出台，此次中央督查组行动主要是为了对当前楼市情况进行反馈，以搜集信息与数据为主，而非政策出台前兆。
相比独立经济学家谢国忠抛出的“千万别买房子，有空房子赶快卖掉”的观点，宁波业内观点则相对保守。虽然大家对此次的中央行动意见不一，但是宁波业内都有一个共识，那就是下半年楼市维稳，刚性需求和改善性需求经过积一年累积得到合理释放，在限购限贷的政策下，房价大幅反弹的机会很小。
楼市的解读是“一千个读者一千个哈姆雷特”，二手房到底是不是个中靶的，归根结底还是要看政策。
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