[摘要] 为了解决关于房子的一些疑难杂症,甚至出现了一个新兴“职业”——房屋登记官。他们是怎样为市民办房产证的,他们都有着怎样的职责?为解答这些疑问,记者来到济南市房屋产权登记中心,历时一周挂职房屋登记官助理,走进“管房人”中间来个实地见证。
登记官处理房子问题就像“中医看病”
中心法律事务科还有着“老中医”的称呼
5月22日是记者跟着马洪升上班的第二天,一上班就碰到几件让记者觉得“怵头”的事,感觉房屋登记官这个“官”还真是不好当。
上班后,马洪升准备就一套出现纠纷的房子写一份报告,可是他每写一两个字就要停下来处理事情。因为马洪升是法律事务科的副科长,房子有产权等方面的问题,都要到这个科室来“挂号”处理。
法律事务科被称为房子的“中医科”。
一开始进法律事务科的门,记者就感觉像是进了法院,穿法院和公安制服的人进进出出,他们主要是来送达判决协助执行文书,请房管部门依判决查封涉案房产。有时,同一套房子短时间内就有多家法院来查封。记者现场见到了济南一家公司的七套房子,在短短一个里,就有来自上海和济南的三家法院的工作人员来查封。这就涉及到一个“顺序”的问题,早送来法律文书进行查封的就排在前面,将来债权人在主张权利方面比较有利。记者就亲眼见到一家法院的人员因为比其他法院的人来得晚了几,想往前排而差点和工作人员“急眼”。
法院送来的文书相对好办,一些上访问题就复杂了,不少当事人三天两头来找。
5月22日上午9点左右,一位女士来到法律事务科,要为自家多年前被拆掉的房子争取“权益”,马洪升接待了这位市民。事情源于20多年前,当年这位女士的父亲在市区有房子被拆迁,包括一间正式房子和一间类似构筑物的建筑,当年拆迁后都补了钱,正式房子还补给了一套房子,但构筑物没给,当时这位女士的父亲也签了字。现在这位女士又要求对拆除的构筑物进行补偿。仔细了解情况后,马洪升告诉这位女士,这属于历史遗留问题,因为当时相关当事人已经签字,房管人员无法为其办理,如果非得主张,需要她到所在区了解情况查询资料。这位女士显然对此事抱有较大希望,她还是不断咨询,直到中午时分,她才答应回去再想想。
记者看到,由于不断地被打扰,一上午时间,马洪升的报告只写了两行字。
下午,又一位市民找来,说房管人员办的证不对。这是一个有关房屋继承问题的。这位市民说,父亲把本来由自己继承的房子给了弟弟,而房管部门给弟弟办了产权证,要求有个说法。马洪升等工作人员了解情况后发现,这位市民的父亲先把房子继承给了这位市民,并做了公证。但后来这位父亲改了主意,把房子继承给了这位市民的弟弟,而且也做了公证。按照相关法律公证,以当事人后来的意愿为主,办证合法。但该说法未得到这位市民认可,依然不断来上访。一天时间,法律事务科来的人有将近百人,带来的多是不容易解决的难题。
房子办不下房产证,对房屋的继承结果不满意……关于房子的问题层出不穷。记者看到,这些“疑难问题”都来到这里处理,该科被形象地称为“中医科”。
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