[摘要] 2012年5月28日—6月3日，济南二手房市场呈“量跌价涨”的态势。本周二手房成交套数及面积均呈现了小幅下跌。据统计数据显示，全市二手房总体成交370套，环比上周下跌了8.42%，成交面积为39892.91平方米，环比下跌27.04%。
楼市综述
2012年5月28日—6月3日，济南二手房市场呈“量跌价涨”的态势。本周二手房成交套数及面积均呈现了小幅下跌。据统计数据显示，全市二手房总体成交370套，环比上周下跌了8.42%，成交面积为39892.91平方米，环比下跌27.04%。价格方面，二手房住宅的挂牌均价微幅回升，据房天下二手房数据监控中心数据显示，全市二手房住宅挂牌均价为8417元/平方米，环比上周上涨了0.30%。从各城区的挂牌均价来看，全市六大主城区的挂牌均价2个城区呈现微幅下跌，另4个城区呈现了微幅上涨。
本周是五月的最后一周，虽然本周的成交量环比上周有所下降，但仍促成了“红五月“的完美收官。近期多个城市调控政策的微调，刺激了刚需购房者由”观望“转向”入市“，加之信贷政策等利好消息的影响，5月份济南二手房的成交量创下了今年以来的新高。本周是承接5、6月份的一周，在月初月末交界之际，二手房成交量都会有下滑的趋势，本周成交370套，虽然成交套数有明显下跌，但6月份的二手房市场前景仍被多数人看好。
挂牌均价方面，本周挂牌均价基本维稳，均价虽有上涨，但是涨幅不明显。6月份，需求量大增，伴随着刚需置业者的购房积极性的逐渐高涨，预计未来一段时间内，济南二手房的挂牌均价将会出现小幅上扬。
二手房住宅挂牌均价
2012年5月28日—2012年6月3日，济南市二手房（住宅）挂牌均价有微幅回升，据房天下二手房数据监控中心数据显示，本周二手房（住宅）挂牌均价为8417元/平方米，环比上涨了0.30%。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
从各行政区挂牌均价的走势来看，全市六大主城区的二手房住宅挂牌呈“涨多跌少”的态势。挂牌均价呈现上涨的四个城区中，天桥区涨幅，环比上涨了1.46%；高新区次之，环比上涨0.63%；再次是市中区，环比上涨了0.53%；槐荫区涨幅，环比上涨0.47%。挂牌均价呈现下跌的区域是历城区和历下区，跌幅分别为1.47%和0.74%。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
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