[摘要] 2012年一季度，全国住宅用地“量价齐跌”，降温之势明显。4月17日，国土资源部下属智囊——中国土地勘测规划院发布报告显示，2012年第一季度全国地价环比、同比增速持续回落，住宅地价负增长，这也是自2009年二季度以来其首次出现整体下降。
一季度房地产用地供应总量环比降38.09%
据统计，一季度主要监测城市土地供应总量较上年同期基本持平，为5.17万公顷，同比微幅增长0.15%，但环比大幅下降38.09%。
具体来看，一季度商服、住宅、工矿仓储用地和交通、水利基础设施等其他用地分别供应0.4、0.89、7.1、2.18万公顷，环比增长率分别为-21.39%、-45.99%、-14.37%、-48.35%。
不过，记者注意到，即使同比来看，上述各类用地也分别下降30.40%、45.92%、9.27%，只有交通、水利基础设施用地同比增长103.33%。这说明，一季度商服、住宅等房地产用地供应大幅下降非常明显。
“房地产市场进入从"量跌价滞"到"量价齐跌"的关键转变阶段；今年一季度，土地市场已经初步显示出"量价齐跌"的迹象，预计二季度市场严厉调控预期仍将蔓延，商服和住宅等房地产用地价格将进入低速增长或负增长时期。”赵松说。
但是，她同时指出，考虑到近期工业用地供应比例结构性增大、中国制造业采购经理指数（PMI）连续四个月回升、货币政策由“偏紧”向“适度”调整以及部分地方政府“放松调控”意愿等因素，建议要防止市场后期的反弹，也要关注部分资金在房市趋冷时转向圈占工业用地的行为。
精彩阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
