[摘要] 2012年一季度，全国住宅用地“量价齐跌”，降温之势明显。4月17日，国土资源部下属智囊——中国土地勘测规划院发布报告显示，2012年第一季度全国地价环比、同比增速持续回落，住宅地价负增长，这也是自2009年二季度以来其首次出现整体下降。
2012年一季度，住宅用地“量价齐跌”，降温之势明显。4月17日，国土资源部下属智囊——中国土地勘测规划院发布报告显示，2012年季度地价环比、同比增速持续回落，住宅地价负增长，这也是自2009年二季度以来其首次出现整体下降。据预测，二季度市场严厉调控预期仍将蔓延，商服和住宅等房地产用地价格将进入低速增长或负增长时期。
住宅地价环比增幅由正转负
一季度房地产用地供应总量环比降38.09%
监测指标显示，2012年季度，主要监测城市地价总体水平为3057元／平方米，环比增长率为0.26%，较上一季度下降0.03个百分点，增速连续五个季度回落；同比增长率为3.53%，较上一季度下降2.41个百分点。
“经过连续三个季度深度回落，地价同比增长率已转入中低位运行。”中国土地勘测规划院院长地价所所长赵松说，在前两年土地市场比较热的时候，地价同比增长率一般达到7%、8%，有些居住用地增长率甚至超过10%，而目前已经回到5%以内。
赵松还指出，分用途看，主要监测城市商服、住宅、工业地价分别为5705元／平方米、4516元／平方米和654元／平方米；环比增长率分别为0.91%、-0.04%、0.31%；同比增长率分别为5.74%、3.70%、2.39%。
“可以看到受房地产调控政策影响，住宅地价环比增幅由正转负，自2009年二季度以来首次出现整体下降。”赵松说。
就各个城市而言，一季度住宅地价水平下降的城市继续增多，环比为负或零增长的城市有58个（上一季度为37个），占被监测城市总数的近50%。其中负增长的48个，零增长的有10个，降幅较大的城市有温州市、新乡市、柳州市、北海市、杭州市。
另外，地价同比负增长的城市，也由上个季度的8个，增加到一季度的19个。其中，温州市、芜湖市、深圳市、杭州市、廊坊市、南通市的降幅明显。
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