[摘要] 相对于生存而言，业绩排名对开发商已经成为昨日浮云。与往年的信誓旦旦大相径庭，房地产开发商在布局2012年发展蓝图时已经显得底气不足，包括多家巨头在内的房企纷纷换挡减速。
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据《经济参考报》2011年12月新建商品住宅价格下降的城市继续增加，70个大中城市中，环比价格下降的有52个城市，占比74%；环比价格持平的有16个城市；环比价格上涨的有2个城市，涨幅仅为0.1%。
受限购、限贷政策持续的影响，楼市有望加速下行，商品住宅成交量将延续2011年下半年的低迷态势，难以全面回暖。2011年房地产市场逐步回归理性，主要还是调控政策产生了作用。2012年调控仍将持续，基调不会发生变化。目前来看拐点已经出现，预期在6至12个月内房价还有可能有10%至20%的下调。而且一线城市对的示范作用非常大，不仅在政策执行力度上，在房价下调过程中也会明显影响。预计2012年楼市成交量继续延续2011年四季度的下降趋势。
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