[摘要] 相对于生存而言，业绩排名对开发商已经成为昨日浮云。与往年的信誓旦旦大相径庭，房地产开发商在布局2012年发展蓝图时已经显得底气不足，包括多家巨头在内的房企纷纷换挡减速。
“保命”大于增长
非常市场时局之下，下调增长目标或许是最为稳妥的明智做法，虽然看上去有点保守，或者会让投资者感到失望，但相对于生存而言，业绩排名对开发商已经成为昨日浮云。
处在萧条时期的2012年，陈劲松的担忧是房企的债务危机。他表示，2012年开发商必须面对即将到来的债务危机。目前，已有数个机构同时发出类似预警。
许家印在销售目标发布会上称，目前国内房地产局势和大的经济环境有太多不确定因素，国家调控政策不会放松，而影响下半年楼市的重要因素仍是宏观经济。
为了保持充足的流动资金，许家印甚至表示，恒大今年原则上不增加土地储备，但不排除会为个别项目发展第二期而略有增减。但他强调，恒大地产的土储2012年可能不会出现增长，甚至可能出现负增长。
此外，佳兆业总裁黄传奇近日亦对媒体表示，2012年房地产市场并不乐观，市场趋势很明朗，将是价量齐跌的态势，中小房企以及非专业开发的房企会有出局的风险。确保资金安全是企业生存以及发展的基础。
黄传奇甚至直言：“在2012年持续调控下，各个地产公司都保持较为谨慎的预期，房产企业预计增长率不会超过30%。”
花样年总裁潘军则表示，公司2012年销售目标会适度上调20%至30%，约在80亿。“2012年形势不容乐观，可能不少房企要保持今年的销售水平也是不容易，但花样年有能力适度上调。”
不过，许家印也强调：“计划归计划，恒大公布的计划肯定是要超额完成的，到底超多少就拭目以待。”
实际上，许家印的这番表白也是很多开发商的共同做法。年初时，房地产企业尽可能保守地制定业绩增长目标，如果没有意外，这些年度目标在年末时就能轻松完成。至于很多开发商2011年遭遇的目标失守，这的确是一个意外。
精彩推荐：
济南新增5所公办小学和幼儿园 位于锦屏家园、现代逸城和泉星小区内
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
