[摘要] 11月重点城市土地流标骤增4倍北京年内的住宅出让金同比下降51.4%
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(来源:中华工商时报)以往年末的最后两个月通常是政府供地和土地成交的高峰期。然而今年年末,各地不断传出大房企“弃购”、土地流标和中止出让的消息,各地土地市场陷入深度低迷状态。主要15个一二线城市住宅土地成交面积年内锐减27%,总出让金减少超千亿。最近,有关土地出让条件面临松绑的预期增强。
近期,实际上各地政府为助推土地出让进程,土地出让条件松绑的情况也已再次出现。关注的北京,截至10月15日,土地市场成交相当于去年同期的86%,政府土地372亿元,相当于去年同期的73%。针对土地出让交易减少,北京已经采取下调土地竞买保证金并放宽交款时限的措施。此前,据国土局相关人士透露,北京供地出让条件进行适当调整,竞买保证金的收取比例下调,原则上减至20%,商服用地控制在10%到15%区间,同时放宽付款时限。北京、杭州、成都3城市近来均不同程度地放松土地出让中保障房的配建条件。北京11月23日发布的土地出让公告已经反映出,政府已调低两幅地块的底价,降幅分别达8.9%和15%。
出于财政压力,现在地方政府对土地市场“冷场”的忧虑或许比开发商还大。业内人士认为,为缓解日趋增加的土地流标现象,在北京之后,地方政府将会采取更加积极灵活的出让策略。
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