[摘要] 据中国之声《央广新闻》报道，北京房地产交易管理网数据显示，截至9月19日，北京楼市二手房成交量再创新低，9月前19天，二手房住宅签约套数为4233套，创最近三年来的新低。那么是什么原因造成北京二手房成交量低迷呢？
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前8月京政策性住房完成投资452亿元 增长2.4倍
本市经济结构调整强力推进。昨天，市统计局、国家统计局北京调查总队发布的数据显示，高端制造业已成为本市工业增长的强大引擎。1至8月该领域行业增速，远远超出规模以上工业增加值平均增速。同期，本市固定资产投资和消费品市场均保持两位数的稳定增长，增幅分别达到19.1%和11.1%。
“首钢退出是北京工业结构的硬调整，对经济整体增速的影响显而易见。”市统计局新闻发言人于秀琴坦言。1至8月份，北京黑色金属冶炼及压延加工业，比去年同期下降73.9%。全球经济低迷的大环境下，外部需求不振，又导致前8个月通信设备、计算机及其它电子设备制造业下降3.8%。这些都曾经是北京经济的优势领域。
“1至8月，高技术制造业比去年同期增长9.7%，现代制造业同比增长10.8%，对全市工业的支撑作用非常明显。”于秀琴透露，尤其是医药、汽车、装备制造业增长非常强劲。1至8月，本市医药制造业增长29.3%，交通运输设备制造业增长15.6%，通用设备制造业和专用设备制造业分别增长17.6%和10.3%。
同期，全市规模以上工业增加值按可比价计算，增速为7.2%，增幅比1至7月降低0.2个百分点。“工业在北京经济总量中的比重约在2成左右，目前高端制造业已成为本市工业支柱产业，但要完全弥补首钢退出的损失，还有待继续培育。”于秀琴分析。为了积攒增长动力，1至8月，本市工业投资共完成420.5亿元，比去年同期增长83.5%。
1至8月，全市完成全社会固定资产投资3480.6亿元，同比增长19.1%，增幅高于1至7月0.2个百分点。其中，完成房地产开发投资1881.7亿元，增长14.5%，占全社会投资的比重为54.1%，同比回落2.2个百分点；完成基础设施投资716.6亿元，增长8.2%。
前8个月，全市实现社会消费品零售额4374.8亿元，同比增长11.1%，增幅与1至7月持平。其中，吃类、穿类和烧类商品分别增长18.2%、23.1%和27%，用类商品受汽车、住宅限购等影响增长4.8%。
从限额以上批零企业销售看，金银珠宝类和通讯器材类商品零售额分别增长73%和52.7%，文化办公用品类、石油及制品类分别增长31.6%和29.4%。业内人士建议，北京消费主导型经济的特征越来越明显，在限购政策实施的同时，还应加快培育新的消费热点，推进居民消费结构升级。
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