[摘要] 在二手房交易中,往往通过中介来达成一致。依据公证法、房地产登记管理条例及有关法律规定,房地产产权变更登记,是可以通过公证委托授权来办理相应的过户手续的。
焦点
广州房价到底是涨了，还是跌了？
不过，广州房管局上周发布的报告却显示，2011年5月，全市10区新建商品住宅网上签约均价12477元/平方米，环比下降3.8%，同比也下降3.1%。
有分析认为，统计局的数据更为具体详细，两者都可参照,只是各自有侧重。
二手房议价空间扩大
广州房价到底是涨了，还是跌了？记者在广州房管局网站查到，广州房价在去年12月份达到本轮高点，为14406元/平方米，而到今年5月份下降至12477元/平方米，5个月内跌了13.39%，“去年12月可能就是广州房价的拐点。”韩世同表示。
合富置业市场主任梁燕明表示，4~5月这段时间二手房业主高位出货意愿增强，天河北、淘金路、工业大道北等市中心热门区域部分二手业主出现幅度约5%的议价空间。如天河北伊顿18有一套单位，业主从今年2月份起一直维持以310万元放售，到5月将放盘价调低到300万元。
因此，整体而言，广州楼价还是比较高，但真正降价的因素已经越来越多。
广东商业地产投资持续趋旺
据新华社电 相比商品房销售的调控压力,今年以来广东商业地产的投资持续趋旺。
广东省统计局发布的资料显示,1~5月,广东房地产开发完成投资1501.85亿元,同比增长30.9%,增幅比1~4月提高1.8个百分点。
随着珠三角城市一体化进程的加快,当前广东一些中心城市的土地供应已开始向商业用房和商务金融用地倾斜。以广州为例,2010年全市商业用地和商务金融用地所占比重已由2009年的14%激增到当年的48%,未来的商业地产发展形势乐观。
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