[摘要] 在二手房交易中,往往通过中介来达成一致。依据公证法、房地产登记管理条例及有关法律规定,房地产产权变更登记,是可以通过公证委托授权来办理相应的过户手续的。
（来源：广州日报）七成大中城市房价上涨不改整体降温态势 广州房价距离去年底高位已降一成多
备受关注的70个大中城市5月份房价指标终于亮相。记者发现，仅3个市场的售价同比下降，有超过七成的城市房价环比继续走高。
其中，广州上个月新房房价环比上涨0.3%，同比更是大涨5.1%。而广州房管局表示，5月份广州房价均价同比大降3.1%。广州房价到底是涨了还是跌了引起市民的热议。记者走访发现，总体而言，房价还是涨的，但二手房价格谈判空间增大。
摸底土地财政意在调控治本
国家统计局刚刚发布的数据显示，房价环比下降和持平的城市比4月份有所增加。不过，业界颇为关注的“价格拐点”并没有到来，70个城市中，同比下降的仅3个。但是有专家表示，房价涨幅在缩小，总体延续降温态势。
报告称，在一手商品住宅方面，70个大中城市中，价格环比下降的城市有9个，全部位于合肥、福州、无锡等二线城市，另外，持平的有11个。这也就意味着依然有50个城市房价环比继续上涨，占比为71.43%。而同去年同期相比，新建商品住宅价格下降的城市只有杭州、三亚和南充等3个城市。
楼市调控效果渐趋明显
杨红旭也认为，虽然房价总体上依然上涨，但“5月房价基本延续了4月的下调势头，这说明房价在政策调控下进一步降温。”他还预计，6月份房价上涨幅度将进一步收窄，7~8月份开始，房价会出现拐点。
广州地产专家韩世同认为，从整体上来看，应该是效果越来越明显了。“不仅是二手房环比价格涨幅没有超过1%，一手房也是这样，即使还保持环比上涨的50个城市，其涨幅也只有0.5%~0.6%，北京是0.1%、上海0.2%、广州0.3%、深圳0.4%。”
从数据可以看出，二手房市场受政策调控影响较大，房价“软化”较快。如与4月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有23个，持平的城市有11个。下降和持平的城市增加了5个，而且环比价格涨幅均未超过1.0%。在同比方面，二手住宅价格下降的有4个，但涨幅回落的城市有29个。
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