[摘要] 近期,江浙等地传出了首套房首付比例提高的消息。日前,银监会官员也表示房贷政策仍执行首套房首付款比例不低于三成的原则,但当地商业银行可以根据当地情况对首付款比例自主决策。记者昨天在采访中发现,这些消息对济南也产生了影响,不少刚需购房者担心首套房首付比例上调影响自己的置业计划。
如果首套房首付比例提高 业内人士表示刚需购房者负担会加重
目前未调整是不是代表不调整了呢?采访中,大多数银行表示不排除未来调整的可能性,有银行人士表示随着存款准备金率的不断上调,调整可能性也很大。
而对于未来或者是一定时间内会不会调整,各行的答复都十分谨慎,表示无法肯定,只能保证目前申请比例没变化,尤其是一些表示信贷额度目前比较小的银行。“通知下达我们就会执行,而通知下发前我们也不一定提前得到消息。”一家国有银行济南支行信贷部经理表示。
而一家商业银行济南支行的相关部门负责人认为,首套房首付比例上调的可能性很大,“几次上调存款准备金率,许多银行的贷款额度已经大大压缩,银行放贷越来越严格,首套房首付比例提高不是没可能。”这位负责人说,政策规定本来就是首套房首付比例不低于三成,如果上调,也不违反规定。
也有银行人士分析,提高首套房首付比例对购房者影响较大,是否调整银行会十分谨慎,市民不必过分担心。
虽然各银行暂时“按兵不动”,但首套房首付比例可能上调的“预期”还是令不少刚需购房者很“受伤”,认为会被“误伤”。
“好不容易凑了20多万,想着多贷点款买套房子,要是首付比例提高,买房计划就又泡汤了。”市民赵女士告诉记者。
不少刚需购房者表示,买首套房,本来凑首付就很困难,以目前济南的房价,首付提高一成可能就意味着增加近10万元,这对刚需购房者来说可是个大大的难题。还有人担心,要是订了房子,其间首付比例提高了,自己岂不是陷入“进退两难”的境地。
对此,银行人士表示,如果未来首付比例真的提高了,对于此前已经申请的贷款,不会要求首付比例的追加,但提醒购房者在签相关合同时,一定要看清有关首付比例的规定。
业内人士表示,目前,不少银行针对首套房贷款已经在利率上做了调整,刚需购房者的负担已经有所加重,如果首套房首付比例再上调,刚需购房者的负担会进一步加大。
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