[摘要] 广州一季度价格分析报告出炉，房地产“限购”带动房租价格涨两成。记者昨天从广州市物价局公布的今年一季度价格形势分析报告中获悉，受食品价格大幅上涨的影响
【地下钱庄】年利率涨到30%
股市再融资了如春梦，银行贷款越收越紧，往年救命稻草般的信托融资也被戴上了种种枷锁。在向正规基金求助无门的情况下，便有房产公司向地下钱庄求助。
“现在找我们的地产项目太多了，长期融资、短期过桥，各种需求都有。”李伟介绍，让他决定投身地产投资就是一个需要短期过桥的地产项目。这个开发商，去年拿下了濮阳一个总地价近1亿元的项目，但由于国家加大调控力度，开发商无法像以往那样挪用其他银行贷款支付地价。与此同时，如果不缴纳土地款，开发商就拿不到“四证”，更不要说向银行申请开发贷款。时间拖得过久，面对的将是地方政府高额的土地罚金，甚至直接收回土地。
于是开发商求助于李伟，2010年6月李伟向他们借出了5000万元。现在这笔钱已经收回，外加1000万元利息。由于项目还没有开始销售，开发商怎么有钱还利息呢？李伟介绍，他看到开发商缴清土地款并且从银行取得开发贷款，认为该项目的风险已经降到可承受范围，于是将5000万元的短期借款延展为长期借款，只收取前期1000万元利息。而新一期借款利率降为18%。
正是这一次合作，让李伟看到了房地产业务的巨大前景；而向李伟借钱的开发商也看上了民间庞大的“钱袋子”。于是两者一拍即合，开发商与李伟合伙成立一家投资公司，李伟负责寻找投资人，募集的资金主要投入此开发商在濮阳和郑州的两个项目。
他表示，最近像他一样准备“赌一把”的民间资本大有人在。“现在地下金融的利率非常高，去年年底，上千万元的借贷年利率大部分在20%左右，现在起码要30%。其中很大一部分原因就是被地产商的短期借款托起来的。”
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