[摘要] 就在一二线城市限购调控逐渐加码之时，三四线城市的房地产市场正展开一幅“大干快上”的火热蓝图。
增加的住房供应 要剔除不合理需求
在房地产调控方面，住建部副部长齐骥说要缓解住房的供需矛盾，一是要增加普通商品住房的有效供给，二是在需求当中剔除那些不合理的住房需求，使得增加的住房供应的这部分，能够绝大部分去满足合理的需求。最近几年，需求持续走高，这里不乏有一些属于不合理需求。这些买房人，有的是考虑通胀预期，为了增值保值，有的是想通过房地产的交易来得到一些利润。目前，调控的重点就是要把这部分消费者往后排一排。
记者了解到，涉及到社会参与公共租赁住房的建设，更多优惠政策将会体现在税费减免，融资成本如何通过贴息或者专项贷款的方式来减轻。
政府如何筹集 5000亿资金
政府准备从哪里筹集这5000亿元的巨额资金呢？齐骥说，首先，对保障性安居工程建设资金，地方政府要纳入本级财政预算，在财政预算中要列支一部分。今年严格执行土地出让净用于保障性住房建设的比例不低于10%的规定。有些地方把用于保障性安居工程建设的土地净计提比例提高到20%。“我们还开展了利用公积金贷款支持保障性住房建设的试点工作，去年计划了400多亿元，今年还要有这样一个指标。”
同时，今年中央代地方发行的2000亿元的国债当中，地方要优先用于保障性住房，特别是公共租赁住房建设。
“除此之外，为了确保今年1000万套保障性安居工程资金的落实，我们还提出和建议了一系列财政、金融等支持政策，比如，在清理地方融资平台时，保留了为支持保障性安居工程建设的融资平台，这个融资平台可以继续运作而且要发展。”齐骥说。
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