北京公积金二套房贷款标准将出台

北京青年报  2010-11-10 15:42

[摘要] 北京住房公积金中心将如何认定公积金贷款改善型第二套房是近日购房人关注的热点。昨天，北京公积金贷款新政实施细则制定部门有关负责人透露，《通知》要求，人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房方可获得公积金第二套房贷款

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（来源：齐鲁晚报）哥出钱给弟买房难办房产证 多亏替买协议解纠纷

因弟弟经济困难，哥哥李峰出钱帮弟弟购买了单位房，可弟弟去世后，其单位不愿为李峰办理房产证有关手续。8日，记者从法院了解到，鉴于李峰出资购房的事实，法院判决他弟弟的房子归他所有。

李峰的弟弟是潍坊某机械厂的下岗职工，和妻子一起被分配了一套单位住房。2005年，弟弟与妻子离婚，由于其身体不好，无法正常工作，一直没有什么经济来源。2006年，机械厂的房改进入最后阶段，必须要职工自己出资购买单位分配房，而李峰的弟弟根本没有存款，交不起购买现住房子的房款。为了解决住房问题，机械厂方就找到了李峰，希望李峰能出钱帮忙。后来，在家中亲友的见证下，李峰与弟弟签订了一份协议，由李峰出钱购房，享有房产权，但房子归弟弟居住。此后，李峰的弟弟继续居住单位房，而李峰也没有催促着办房产证。2008年初，李峰的弟弟不幸去世。一直没办理房产证的李峰只得拿着房款收据找到了机械厂方，要求办理相关手续，却遭到了拒绝。

机械厂方认为，李峰和弟弟的协议没有法律效力，机械厂方并不认可，不能据此办理房产证。李峰的弟弟还有一个女儿，依据继承关系，需要李峰跟侄女达成一致意见后，才可帮忙办理房产证。双方协商不成，闹上法院。

法院认为，李峰和他弟弟的协议是他与弟弟的真实意思表示，他也实际支付了全部购房款。而机械厂方知道此事，还接受了购房款，应被视为对协议的认可。现李峰的弟弟已经去世，李峰作为房产的实际所有人，要求确认涉案房产的产权归自己所有，合法有据，应依法予以支持，遂做出上述判决。(记者张焜 通讯员 奎法研)