[摘要] 本报讯7折的房贷利率正式成为过去时。记者昨天了解到，北京银监局上周五向北京各银行进行了口头通知，要求从昨天起，对购买首套住房的贷款业务，按照首付最低3成，利率最低8.5折执行。有知情人士表示，这一要求来自于银监会，所以很可能全国都要统一执行。
■房价可能还会下跌
对于年底楼市前景，业内专家普遍看空。中原地产市场研究部总监张大伟认为，10月楼市成交量价齐跌已经宣告楼市提前入冬，整个第四季度房价再度下跌的可能性越来越大，购房者在目前更应该谨慎。
晨报记者赵阳 邢飞
二手房主不愿割肉卖房
晨报讯(记者 赵阳)记者从多家中介机构获悉，二手房市场在9月经历了成交峰值后，10月成交量明显下降，至10月27日，二手住宅网签成交量环比9月下降了11.44%。北京中原统计的二手房房源、客源数据显示，10月二手房出售房源环比9月下降了8.44%，求购客户下降了1.11%。虽然交易量下降，但二手房价格并没有明显变化，9月挂牌的二手商品房均价为27534元/平方米，10月为27947元/平方米，基本持平。
我爱我家控股公司副总裁胡景晖表示，4月首轮新政后，北京二手房整体均价下跌了10%左右。在面对第二轮调控的限购、限贷、加息等执行，以及由此带来的成交量的萎缩，北京大部分二手房业主并未出现再次降价的强烈意愿。相反，随着大兴、亦庄、昌平、顺义等远郊地铁线路开通时限的临近，这些线路沿线楼盘的二手房业主普遍出现了抬高房价的预期。
对此，胡景晖表示，首先，在首轮新政时已经剔除了一些急于套现的业主，留下来的房主资金压力不大，没有急于出手的迫切理由；股市仍胶着在3000点附近，没有更好的投资渠道也让人不忍割肉卖房；从保值增值的角度讲，大部分二手房业主更倾向于选择持有房屋，这样既可以避免负利率带来的财产贬值，又可以选择出租房屋赚取租金。
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