[摘要] 昨日，国土部召开新闻发布会，通报2010年前三季度国土资源领域违法违规形势，以及国土资源违法案件查处情况，并公布了此次挂牌督办的6起案件。
得房率多高才合适?
很多购房者认为房子的得房率越高越好，这也不完全正确。祥隆集团营销管理部经理别华滨介绍说，得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，楼梯的宽度、公共走道、电梯的数量等，如果得房率特别高，只能说明房屋的配套不太好。得房率多高最合适，这没有固定的标准，主要涉及两个重要的方面:小区内的配套公用设施以及套型本身。
小区配套在地块开发的时候有规划控制文本，这个控制文本给出了这个小区需要配套的面积比率(如社区用房、物业用房、物业经营用房等)，开发商在应对这个比率的时候有自己的对策，有些开发商想开发一个档次高、配套齐、舒适的小区，就会做比较大的会所、休闲等公用的建筑，这些面积肯定超过规划控制的低限，最终这个小区总的住宅面积占的比率可能会略低一些，公摊的会高一些，但是小区整体档次高了，品质提升了，一样是好楼盘。
另外，对于套型本身也不能盲目强调得房率，要看套型设计得是否合理，有些套型的得房率虽然高，但是进深很大，有很多走廊、暗间等，这个得房率就高得没什么意义了。
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得房率：是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积十套内墙体面积十阳台建筑面积。销售面积=套内建筑面积十分摊的公用建筑面积。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在70%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
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