[摘要] 由于受开发商和购房者必须同时到场的限制,房产证办理确实存在某种难题。9日,济南市房管局推出商品房转移登记资料预受理创新举措试点,可有望实现业主房产证随时办理。
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济南市房管部门推出的商品房转移登记资料预受理业务试点，能给购房者带来哪些便利？又能使开发商省哪些事？
9日上午，省城一家房企负责人孙女士说，他们有个项目2008年就交房并办完了房产“大证”，6年过去了，仍有不少业主没有办理“小证”，有了这些没办完的房源，他们公司一直不能清算，项目也无法注销，开发进度受到很大的影响。
“有了这项业务后，我们可以解决老项目的遗留问题。”该负责人说，他们可以统计那些没有办完“小证”的业主，把有关资料一次性提交备案，这样购房者就可以根据自己的时间安排办理“小证”了，他们的项目也就可以及时地办理清算。“新项目就可以直接按照新规来实行，既方便了群众，也让企业得到了更多实惠。”
济南市房产登记中心有关负责人告诉记者，推出房产“小证”办理资料预受理业务后，开发企业提前完成了申请受理程序，购房人可以根据自身实际灵活安排申请办证时间，也能防止因开发企业注销或不配合带来的办证难问题；此外，解决了开发企业在办理完房产大证后，提前完成商品房转移登记预申请受理的问题，不需要开发企业再分批次预约购房人共同办理申请受理业务，提高了房产办证的效率，解除了开发企业和购房人房产办证的后顾之忧。
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