[摘要] 尽管各方专家在不断解读楼市，但今年的楼市行情依然让人捉摸不透，这在楼市价格上表现最为明显。具体到济南市场，年初，先是济南西部板块挑起“价格战”，而后东部积极加入，一时间楼市“价格战”升级。
沉寂中西部或在酝酿新一轮应对措施
济南西部楼市挑起降价事端后，开始全身而退，而东部“价格战”却愈演愈烈。如今楼市已经进入“金九银十”，房企冲刺一年业绩的关键时期，这种局面是否会依然延续下去？有业内人士向记者分析，目前，济南房地产市场依然存在不少真实需求，面对这块蛋糕，西部板块不会坐以待毙，看似沉寂中的西部地区或在酝酿新的应对措施，新一轮的降价潮或在发酵中。
此外，西客站除了拿地时间较早的楼盘，大部分楼盘拿地成本并不低，加上建安、税收、宣传、营销等成本，总成本也得在4000多元以上，目前西部板块6000元左右的售价，利润空间已经不大，随着竞争销售的升级，下一阶段市场或迎来一波真实的降价。
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