[摘要] 尽管各方专家在不断解读楼市,但今年的楼市行情依然让人捉摸不透,这在楼市价格上表现最为明显。具体到济南市场,年初,先是济南西部板块挑起“价格战”,而后东部积极加入,一时间楼市“价格战”升级。
尽管各方专家在不断解读楼市,但今年的楼市行情依然让人捉摸不透,这在楼市价格上表现最为明显。具体到济南市场,年初,先是济南西部板块挑起“价格战”,而后东部积极加入,一时间楼市“价格战”升级。然而在吸引了众多眼球后,西部楼市逐渐恢复平静,淡出人们的视野,而东部楼市“降价潮”却愈演愈烈,面对东部持续的降价攻势,有业内人士分析,看似沉寂的西部楼市或在酝酿新的应对措施,新一轮降价或在发酵中。
西部挑起“降价潮”后价格逐渐平稳
今年年初,面对楼市的各种不确定性,济南楼市西部板块首先掀起降价潮,而后引发楼市降价的连锁反应,正当购房者看的热闹,西部楼市的动静忽然就减弱,频繁降价行为开始减少,片区内也没有再次出现降价的连锁反应。
17日,记者以购房人的身份咨询了济南西部部分楼盘,其中,位于槐荫经十路与二环西路附近的某楼盘售价已从7600元/平降至6800元/平米左右,降价幅度约800元/平,该楼盘价格虽连续下滑,但近3个月已经趋于稳定;位于齐鲁大道附近的某楼盘价格也已从7300元左右降至6000初,虽有一定的降价幅度,但目前价格也已稳定在6000元左右。记者发现,这些楼盘大多呈现这样一个特点,以5月份为时间节点,5月后大部分楼盘售价出现持续下滑趋势,但下滑幅度不大,部分楼盘价格下滑至一定程度后开始进入平稳状态,价格不再波动。
东部“价格战”愈演愈烈
目前,济南楼市板块间“价格战”热度似乎有所降低,“价格战”主战场开始由板块之间的争斗向板块内转移,这一点在东部地区表现的最为突出。
记者同样以购房人的身份咨询济南东部部分楼盘,位于历城区兴港路附近的某个楼盘价格下滑幅度惊人,短短一个月的时间,楼盘价格已从8100元直接降至6600元,下降幅度近2000元,位于高新区花园东路的某楼盘价格已从8000多元降至6600元,出现了近2000元的下滑;而位于奥体中路附近的某知名楼盘,价格也已经从“8”字头跌至“7”字头价位,并连续5月持续下滑。
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