[摘要] 近日，济南市建委、财政局等9部门联合印发《济南市加快推进建筑(住宅)产业化发展的若干政策措施》(以下简称《措施》)，明确对建设单位、生产企业、消费市场出台系列扶持措施。今年起，采用建筑产业化技术开发建设的房地产项目，可在一定条件下提前申领《商品房预售许可证》。
部分产业化项目可申请缓交配套费
为切实加快发展步伐，《措施》明确了我市推广住宅产业化的相关扶持政策，对满足一定条件的住宅产业化项目，给予缓交配套费、提前拿预售许可等优惠政策。
对保障性安居工程项目等政府投资类项目，《措施》允许将因实施建筑产业化技术而产生的增量成本计入项目建设成本；对符合当年建筑产业化技术要求的建设项目，预制外墙面积不超过建筑地上面积3%的部分可不纳入地上容积率核算(外墙面积由开发企业提供后，经市城乡建设委审核确定)；墙体全部采用预制墙板的民用建筑项目，全部返还墙改基金；满足当年建筑产业化技术要求且建筑单体预制装配率达到60%以上的建筑项目，可申请城市建设配套费缓交半年；开发企业支付部品(件)生产企业的产品订货资金额达到项目建安总造价的60%以上的，经市城乡建设委认定后，可提前一个节点返还预售监管资金。
此外，采用建筑产业化技术开发建设的房地产项目，依据建筑部品(件)订货合同和生产进度，可在项目施工进度到正负零时提前申领《商品房预售许可证》。
设专项资金扶持部品生产企业
就象生产汽车一样，住宅的各个零部件也要有生产企业，这些企业同样需要政策和制度保障。为鼓励企业科技创新，我市对符合市工业产业引导资金规定的建筑部品(件)生产企业、建筑产业化装备制造企业，给予工业产业引导资金奖励；符合规定的建筑部品(件)生产企业，可按照《济南市节能专项资金使用管理暂行办法》申请节能专项扶持资金；对研发生产具有环保节能等性能新型建筑部品材料和新型结构墙体材料的企业，经评审立项后，市科技局以后补助方式给予扶持。
在招投标环节，我市给予具有构件生产能力且总投资达到一定规模的工程总承包企业和参与建筑产业化项目建设达到一定规模的设计、施工、安装、监理等企业加分奖励，同等条件下，工程建设按照设计、构件生产、施工、安装一体化的总承包企业优先中标。经省科技厅认定的高新技术企业，按照15%税率缴纳企业所得税。
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