[摘要] 近日，济南市建委、财政局等9部门联合印发《济南市加快推进建筑(住宅)产业化发展的若干政策措施》(以下简称《措施》)，明确对建设单位、生产企业、消费市场出台系列扶持措施。今年起，采用建筑产业化技术开发建设的房地产项目，可在一定条件下提前申领《商品房预售许可证》。
“像搭积木一样造房子”的建筑方式，以后在济南将越来越多见。近日，济南市建委、财政局等9部门联合印发《济南市加快推进建筑(住宅)产业化发展的若干政策措施》(以下简称《措施》)，明确对建设单位、生产企业、消费市场出台系列扶持措施。今年起，采用建筑产业化技术开发建设的房地产项目，可在一定条件下提前申领《商品房预售许可证》。
2018年底产业化建筑面积不低于50%
《措施》提出，要坚持政府带动的产业发展原则，保障性住房、棚户区改造、城中村改造、拆迁安置房等保障性安居工程率先采用建筑产业化技术建设，各投资平台的建设项目、各县(市)区重点工程项目等政府主导项目，应用建筑产业化技术的建筑面积不得低于总建筑面积的50%。
保障性安居工程的率先垂范体现了政府发展住宅产业化的决心，在项目中得到检验之后，会形成示范效应，更好的带动住宅产业化发展。而采访中记者也了解到，不仅仅是保障房，未来济南的商品房，也将有很多是像“搭积木”搭起来的。
《措施》要求，今年起，绕城高速以内地区的新建住宅、商业、办公、厂房、教育等民用建筑项目要按一定比例采用装配式建筑技术进行建设，并且逐年增加。其中，2014年不低于20%，2015年不低于25%，2016年不低于30%，2018年不低于50%。其它地区根据产业发展状况参照执行。
同时，按照优化资源、合理布局的原则，我市鼓励建筑部品生产企业加快转型的同时，重点扶持本地龙头企业。通过产业园建设吸引大型建筑产业集团进驻，构建集装备制造、技术研发、输出以及建筑部品(件)生产、展示、服务、交易、集散等为一体的“三区一中心”产业空间布局。其中，在长清区、明水经济开发区和济北开发区规划建设现代建筑产业园区，在高新区布局建设现代建筑产业技术研发中心。
用产业化方式新建住宅每年增加2个百分点
住房和城乡建设部将出台政策推动建筑产业现代化，并确定多项发展目标，其中之一是用产业化方式建造的新开工住宅面积所占比例要逐年增加，每年增长2个百分点。在日前的“工程质量治理两年行动电视电话会议”上，住房和城乡建设部副部长王宁透露了上述信息。
王宁表示，住建部正在制定建筑产业现代化发展纲要，初步确定的发展目标是：到2015年底，除西部少数省区外，其他地方都应具备相应规模的构件生产能力；政府投资和保障性安居工程要率先采用这种建造方式；用产业化方式建造的新开工住宅面积所占比例逐年增加，每年增长2个百分点。
建立部品质量追溯机制
对各有关部门落实建筑产业化年度实施计划和建筑面积落实比例要求的执行情况，要适时督查并不定期公示。
《措施》要求，市城乡建设委、市质监局要根据各自职能，从部品(件)质量管理、项目报建、设计文件审查备案、施工许可、质量安全监督、商品房预售、综合验收备案等全过程实施监督管理。
对未按照建筑产业化技术要求实施的项目建设单位，根据有关法律、法规予以处罚，并将相关责任单位和责任人依法处罚情况记入企业诚信档案。
此外，市城乡建设委还将通过应用装配式建筑标准化部品物联网系统，建立我市建筑部品(件)认证体系和质量追溯制度，完善部品(件)设计、制作、运输、安装、监理等单位的责任追究措施，降低监管成本，确保工程质量安全。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
