[摘要] 今年7月，济南楼市取消限购后，住宅网签数量猛增，随之又渐渐趋于平静。原本对限购取消寄予厚望的房企，在对房价进行新一轮的微调后，目光再次投向“限贷”政策。
改善楼盘更期待“取消限贷”
“来咨询的部分客户中有不少已经限购了，但是从职业收入分析，按揭还款没有问题。”某改善楼盘置业顾问说，同时记者在售楼处的来客登记表中发现，买房自住的客户占到90%，商用、投资等其他用途只占10%。
购房者李先生现在名下有两套房源，一套是一室一厅50平米，价值35万，另一套是两室一厅70平米，价值50万。“这两套房子都是租比卖合适，而且有过贷款记录，我现在想在东边买一套四室一厅180平米的房子，按照均价9500元计算，加上车位、地下室，总房价大约在200万左右，现在即使卖掉原有的两套房，也不能贷款。”
至于购买第三套住房，多家银行表示仍然无法贷款。有业内人士表示，现在首套房首付30%，二套房60%。如果第三套房取消限贷，还得看首付多少，如果超过60%，银行获取的利润不高，购房者又觉得贷款额度小，贷款的意义不大。但是如果有新的房贷政策出台，也会与政府保持一致。
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