[摘要] 自今年3月26日以来，我市土地市场近5个月未曾出现竞价地块，屈指可数的几次土地成交也均以底价成交，在经历了二季度的低迷之后，土地市场近期略显活跃的迹象。
北湖、华山确定土地熟化人
海尔、中海携手入围
位于北湖片区和华山片区的21宗国有建设用地熟化投资人征集报名8月29日截止，海尔地产和中海地产分别成为相关宗地的熟化投资人。
21宗土地总面积3258亩，其中20宗位于北湖片区核心地块，4宗居住用地，7宗商业商务用地，其余9宗为居住、商业商务混合用地。根据规划，商业用途地块规划建设5座地标性高楼，其中有两座在百米左右，两座在160米左右，的一座规划主体建筑高度控制在400米。
作为滨河新区核心区最为重要的部分，北湖片区在区域乃至整座城市的发展中，占有突出的位置。目前，该片区房屋征收范围已经确定，相关部门已对范围内国有土地上的房屋进行冻结，并开始入户摸排。根据冻结公示，该区域冻结期限为2014年8月29日至2015年8月28日，冻结范围共分为4个地块，分别是东西安置地块及核心区域内的东西两个地块。
其中，西安置地块东至顺河高架到西泺河路，南至高压线，西至规划生产路北延线，北至云锦商城到小清河综合治理工程安置楼再到滨河南路，包括柳云小区21号楼、建工柳苑、五柳庄花园、西泺河路11号等；东安置地块东至七一路，南至北园大街，西至东泺河到梁府小区，北至书刊印刷厂，包括七一路13号、13-1号至13-4号金荷苑3号楼、4号楼、5号楼，芙蓉花园，市乡镇企业局住宅等；核心区西侧地块东至规划北湖公园到规划大明湖至小清河通航工程，南至边庄小区到变电站再到规划标山南路，西至变电站到高架路，北至滨河南路到水屯北路，其中包括水园小区、小白鹤庄、富雅花园等；而核心区东侧地块东至东泺河，南至北园大街到欧亚达，西至欧亚达到水屯路再到规划北湖公园，北至滨河南路，其中包括水屯路66号、杨庄社区、幸福社区等。
另外1宗位于华山片区，宗地面积1263305平方米，集居住、商业、商务、娱乐、康体等功能于一体的综合用地，宗地中87%的地块为居住用地，根据容积率推算，建成后将形成约300万平方米以居住为主的大型社区。华山片区地理位置优越，是我市22个重点开发建设的片区之一，市委市政府高度重视华山片区的生态保护和开发建设，力求将华山片区打造成为省会东北部的生态宜居新城。
海尔地产和中海地产此前分别就北湖片区、华山片区的开发建设，与政府达成了相关协议，在此次熟化投资人征集过程中，两家开发企业对上述地块也都表现出了较强的意愿。最终结果显示，北湖片区熟化投资人确定为海尔地产，华山片区地块则由中海地产有限集团公司、顺海国际有限公司、泰运集团联合投资进行熟化。
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